سكن بديل.. شروط حصول أبناء المستأجر الأصلي على وحدة سكنية جديدة للإيجار القديم

سكن بديل للإيجار القديم يمثل أحد أهم المحاور التي تشغل بال شريحة عريضة من المواطنين في الوقت الراهن؛ خاصة مع التحركات التشريعية الأخيرة المتعلقة بضبط العلاقة بين المالك والمستأجر؛ حيث تسعى الدولة جاهدة لتوفير بدائل سكنية ملائمة تضمن حياة كريمة للأسر المتأثرة بتلك التعديلات القانونية الجديدة والوشيكة.

استحقاق الأبناء للحصول على سكن بديل للإيجار القديم

تؤكد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن الحق في التقديم للحصول على وحدات بديلة لا يقتصر فقط على المستأجر الذي وقع العقد في بداية الأمر؛ بل يتسع ليشمل الورثة والتابعين الذين امتد لهم عقد الإيجار قانونا؛ وبناء على ذلك فإن الأبناء الذين يقيمون في الوحدة بشكل قانوني ومستقر يحق لهم الاستفادة من مشروع سكن بديل للإيجار القديم وفقا للقوائم المخصصة لتنظيم عمليات الحصر والتوزيع؛ حيث يتم تصنيف المتقدمين إلى فئتين تشمل الأولى المستأجرين الأصليين بينما تضم الثانية فئة الامتداد القانوني للعقود لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين الذين لا يملكون مأوى آخر بمجرد انتهاء المهلة الزمنية المقررة للإخلاء.

ضوابط وزارة الإسكان بشأن سكن بديل للإيجار القديم

يتطلب الحصول على شقة ضمن مشروع سكن بديل للإيجار القديم الالتزام بمجموعة من الضوابط الصارمة التي وضعتها أجهزة الدولة لضمان العدالة في التوزيع؛ وتتلخص أبرز هذه المعايير في النقاط التالية:

• ضرورة الإقامة الفعلية والدائمة في العين المؤجرة قبل تقديم الطلب.
• عدم إغلاق الوحدة السكنية محل النزاع لمدة تزيد عن عام كامل.
• ألا يمتلك المتقدم أو زوجته أي وحدة سكنية أخرى صالحة للاستخدام.
• أن يقع طلب التخصيص في نفس النطاق الجغرافي للمحافظة المقيم بها حاليا.
• الالتزام بتخصيص وحدة بديلة واحدة فقط مهما تعدد الورثة أو المستحقين للعقد.
• تقديم بيانات دقيقة وصحيحة تخضع لمراجعة جهات الرقابة والصندوق المختص.

المعايير التنظيمية لطلب سكن بديل للإيجار القديم

يعتمد المختصون في فحص الطلبات على استمارة تقديم تهدف إلى ترتيب الأولويات بناء على شدة الاحتياج والحالة الاجتماعية؛ حيث يتم التنسيق بين محافظة الإقامة ووزارة الإسكان لتحديد المساحات والأماكن المتاحة التي تتوافق مع التوزيع الديموغرافي للأسر؛ ويجب الإشارة إلى أن تقديم معلومات مضللة يعرض صاحبه للرفض الفوري وحرمانه من ميزة سكن بديل للإيجار القديم بصورة نهائية؛ مما يحتم على الأبناء والورثة مراجعة كافة الأوراق الثبوتية التي تؤكد إقامتهم المستمرة قبل الشروع في إجراءات التسجيل الرسمية عبر المنصات المخصصة.

تستمر الجهات المعنية في تحديث البيانات المتعلقة بمشروعات الإسكان الموجهة لهذه الفئات؛ حرصا على استقرار الأوضاع المجتمعية ومنع حدوث أي فجوات سكنية مفاجئة؛ وتظل القواعد الحاكمة هي الفيصل في قبول الطلبات المقدمة من الأبناء الراغبين في الانتقال إلى سكن بديل للإيجار القديم يتناسب مع احتياجاتهم المعيشية الحالية.