125.8 مليون ريال.. سدكو كابيتال ريت تستحوذ على مجمع مكتبي جديد بالرياض

صندوق سدكو كابيتال ريت يشهد تحولًا نوعيًا في استراتيجياته التوسعية بعد موافقة مجلس الإدارة على إبرام اتفاقية شراء ضخمة لمجمع مكتبي يقع في حي الياسمين النابض بالحيوية داخل العاصمة الرياض؛ وتأتي هذه الخطوة بقيمة استحواذ بلغت مائة وخمسة وعشرين مليونًا وثمانمائة ألف ريال سعودي دون احتساب الرسوم الإضافية المرتبطة بالصفقة وتفاصيلها القانونية.

تأثير صفقة صندوق سدكو كابيتال ريت على المحفظة العقارية

تعد هذه الخطوة الاستثمارية مؤشرًا قويًا على رغبة الإدارة في تعزيز الأصول القوية، حيث يتميز العقار الجديد بموقع استراتيجي على طريق أنس بن مالك وبمساحة تأجيرية صافية تصل إلى خمسة آلاف ومائتين وسبعة وستين مترًا مربعًا؛ الأمر الذي ينعكس إيجابًا على العائدات الدورية للمساهمين في صندوق سدكو كابيتال ريت نظرًا لطبيعة العقد المبرم مع جهة حكومية مرموقة بصفة مستأجر أحادي، وهو ما يضمن استقرارًا ماليًا وتدفقات نقدية منتظمة طوال مدة التعاقد التي تمتد لثلاث سنوات ميلادية تالية لإتمام الإجراءات الرسمية.

آلية تمويل حيازة صندوق سدكو كابيتال ريت للعقار الجديد

اعتمدت الشركة المديرة في تدبير القيمة المالية لهذا الاستحواذ على مزيج من الأدوات التمويلية المتاحة، حيث سيتم تغطية التكاليف من خلال التسهيلات الممنوحة للصندوق إضافة إلى المبالغ الناتجة عن تسييل وبيع أحد العقارات القائمة ضمن الأصول السابقة؛ ويهدف صندوق سدكو كابيتال ريت من خلال هذا التوازن المالي إلى رفع كفاءة رأس المال المستثمر وتحقيق أقصى استفادة من المتغيرات الحالية في سوق العقارات المكتبية بالرياض التي تشهد طلبًا مرتفعًا من قبل المؤسسات الرسمية والقطاعات الكبرى.

مواصفات الاستثمار في صندوق سدكو كابيتال ريت

يقدم الجدول التالي قراءة تفصيلية للبيانات الأساسية المرتبطة بالعقار والتعاقد الإيجاري:

تتسم الأصول التابعة لمدير صندوق سدكو كابيتال ريت بتنوعها وقدرتها على تحقيق نمو مستدام، وتشمل المزايا ما يلي:

• التركيز على المواقع الجغرافية ذات الكثافة المرورية والتجارية العالية.
• استهداف جهات حكومية لضمان استمرارية التحصيل الإيجاري وتجنب التعثر.
• تطوير المساحات التأجيرية لتناسب احتياجات المكاتب الحديثة والمتطورة.
• تحسين العوائد الإجمالية للمحفظة العقارية من خلال تدوير الأصول بكفاءة.
• الالتزام بخطط التوسع التي بدأت بتوقيع مذكرات تفاهم لشراء مجمعات متعددة.

تعكس هذه التحركات حيوية صندوق سدكو كابيتال ريت في اقتناص الفرص النوعية داخل الرياض، خاصة أن الصندوق يسعى لاستكمال سلسلة من الاستحواذات التي تم الإعلان عنها سابقًا لشراء أربعة مجمعات مكتبية إضافية، وهو ما يرسخ مكانة الاستثمارات العقارية كركيزة أساسية في القطاع المالي المحلي بما يحقق تطلعات المستثمرين ويعزز من جودة الأصول تحت الإدارة.