بموجب القانون.. 3 ضوابط تمنح مستأجري الإيجار القديم الحق في سكن بديل

مستأجرو الإيجار القديم بدأوا منذ يوم الأحد الثامن عشر من يناير لعام ألفين وستة وعشرين في تقديم طلباتهم للحصول على السكن البديل؛ وذلك تماشيا مع توجهات الحكومة لتوفير بدائل عمرانية ملائمة للمواطنين المتأثرين بتعديلات القوانين الحالية، حيث تسعى الدولة لتبسيط كافة الإجراءات الإدارية لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين دون تعقيد.

ضوابط التخصيص ضمن قانون الإيجار القديم الجديد

تستند عمليات توزيع الوحدات الجديدة إلى معايير دقيقة نص عليها التشريع رقم مائة وأربعة وستين لعام ألفين وخمسة وعشرين؛ إذ حدد القانون آليات واضحة تضمن توازن الحقوق بين أطراف العلاقة الإيجارية سواء من خلال التملك أو الاستئجار، وقد ألزم المشرع وزارة الإسكان بإصدار لائحة تنفيذية تفصيلية خلال شهر واحد من تفعيل القانون لتنظيم عمليات تدقيق الطلبات المقدمة وتحديد أولويات الاستحقاق بدقة متناهية؛ لضمان أن تذهب هذه الوحدات إلى من تنطبق عليهم الشروط والالتزامات القانونية الموثقة بجهة التوثيق العقاري الرسمية.

الفئات المستفيدة من بدائل الإيجار القديم في القطاع السكني

يشمل حق التقدم للحصول على هذه الوحدات كل فرد طبيعي تقع وحدته الحالية تحت مظلة قوانين الإيجار القديم السابقة؛ كما يمتد هذا الحق إلى الورثاء الذين انتقل إليهم العقد بصورة قانونية مستقرة، ويشترط في هؤلاء المتقدمين تقديم تعهدات رسمية بإخلاء المساكن القديمة فور استلام البديل، مع مراعاة أن تكون هذه الوحدات موجهة للأغراض السكنية أو التجارية وفقا لطبيعة النشاط الأصلي المسجل في العقود المبرمة قديما؛ وذلك سعيا للحفاظ على الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للأسر المستفيدة.

شروط استحقاق وحدات الإيجار القديم البديلة

يتطلب الحصول على المسكن البديل استيفاء مجموعة من الضوابط الجوهرية التي تضمن عدالة التوزيع بين المتقدمين، وهي كالتالي:

• أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا يحمل صفة المستأجر الأصلي أو الوريث القانوني.
• إثبات الإقامة الفعلية والمستمرة في العين المؤجرة دون انقطاع يتجاوز العام.
• عدم امتلاك المتقدم لأي وحدة سكنية أخرى صالحة للاستخدام في نفس النطاق الجغرافي.
• الالتزام بأن يكون الغرض من استخدام الوحدة الجديدة مطابقا للنشاط السابق.
• تقديم إقرار موثق لدى الشهر العقاري يفيد بتسليم الوحدة القديمة فور التخصيص.
• وقوع الوحدة البديلة داخل الحدود الإدارية لذات المحافظة التي يقطن فيها المستأجر.

جدول مفاضلة المستحقين في وحدات الإيجار القديم

تتحرك مكاتب استقبال الطلبات في المحافظات المختلفة بوتيرة سريعة لتسوية ملف الإيجار القديم بشكل آمن؛ حيث يراعي النظام الجديد الموقع الجغرافي للمواطن لضمان عدم حدوث خلل في حياته اليومية، وبذلك تسهم هذه الخطوات العملية في طي صفحة النزاعات الإيجارية الطويلة عبر حلول سكنية واقعية وعادلة لجميع المواطنين المستفيدين من المبادرة الحكومية الحالية.