بوابة مصر الرقمية.. شروط استخراج إقرار عدم وجود تعديلات بالبيانات المساحية

البيانات المساحية هي الأساس الذي تعتمد عليه جهات التوثيق لإثبات ملكية العقارات بدقة متناهية؛ حيث توفر منصة مصر الرقمية آلية بسيطة لاستخراج إقرار رسمي يثبت عدم وقوع أي تغييرات في المساحات المسجلة مسبقًا؛ ويهدف هذا الإجراء لتسهيل معاملات المواطنين الرقمية وتقليص زمن الحصول على المستندات القانونية بضمانات تكنولوجية متطورة تتماشى مع رؤية الدولة للتحول الرقمي الشامل.

متطلبات قانونية ترتبط بتدقيق البيانات المساحية وتوثيقها

يتطلب الحصول على هذا الإقرار استيفاء مجموعة من الضوابط التنظيمية التي تضمن صحة المعاملة؛ إذ يجب ألا يقل عمر المتقدم عن واحد وعشرين عامًا مع ضرورة سريان بطاقات الرقم القومي لجميع الأطراف المعنية بالإجراء؛ كما تلزم المنصة أن يكون صاحب الطلب هو أحد الأطراف الأساسية في البيانات المساحية المراد إثبات ثباتها؛ وفي حالات الوكالة القانونية يقتصر التمثيل على المحامين أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة؛ مع اشتراط توافق نص التوكيل مع موضوع الخدمة المطلوبة بدقة؛ بالإضافة إلى ضرورة تقديم أصول المستندات أو قرارات الوصاية وأصول سجلات النشاط التجاري عند الحضور الفعلي لمكتب التوثيق في الموعد المحدد سلفًا عبر البوابة الرقمية لإنهاء التدقيق النهائي.

أهمية توثيق البيانات المساحية في المعاملات العقارية

تعتبر البيانات المساحية وسيلة فعالة لتحديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقارات والمنشآت وتوضيح أبعادها القانونية؛ حيث يلجأ المواطن لهذا الخيار لإثبات أن عمارته أو منزله الخاص لم يطرأ عليه أي تعديل في الارتفاعات أو الحيز المكاني المخصص له؛ ويساعد هذا التوثيق في:

• حفظ الحقوق الملكية ومنع التداخل بين الملكيات المجاورة.
• تسهيل إجراءات البيع والشراء من خلال مستندات رسمية محدثة.
• توفير قاعدة بيانات دقيقة لعمليات التخطيط العمراني والبيئي.
• تسريع وتيرة الحصول على التراخيص الإنشائية أو خدمات المرافق.
• ضمان مطابقة المنشأة للمواصفات الفنية المسجلة لدى الجهات المختصة.

تنوع الخدمات المتاحة بجانب تعديلات البيانات المساحية

تقدم المنصة الحكومية طيفًا واسعًا من الخدمات التي تهم قطاعات عريضة من الجمهور؛ حيث يمكن للمستخدمين إنهاء معاملاتهم في التموين أو المرور أو السجل التجاري بضغطة زر واحدة؛ ويوضح الجدول التالي أبرز هذه الخدمات وتصنيفاتها:

تمكنت المنصة من دمج البيانات المساحية ضمن منظومة متكاملة توفر الوقت والجهد على المتعاملين؛ مما يعزز من كفاءة الأداء الحكومي ويقضي على البيروقراطية التقليدية؛ حيث أصبحت الدقة في رصد المعلومات الجغرافية والمكانية جزءًا أصيلًا من رحلة المواطن اليومية في إنجاز أوراقه الرسمية بكل سهولة.