شراء شقة بالتمويل العقاري الحر من البنك الأهلي المصري يتطلب الالتزام بمجموعة من الشروط وتوفير الأوراق اللازمة التي تضمن سير العملية المالية والقانونية بسلاسة، ما يساعد المواطنين على تملك وحداتهم السكنية بسهولة ويسر
الشروط والأوراق الأساسية لشراء شقة بالتمويل العقاري الحر من البنك الأهلي
للحصول على شقة بالتمويل العقاري الحر من البنك الأهلي، يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وأن يتراوح عمره بين 21 و60 سنة، على أن لا يتجاوز 65 سنة عند تسديد آخر قسط. كما يشترط ألا يتجاوز القسط الشهري نسبة 40 إلى 50% من صافي الدخل، مع دفع مقدم لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة، وقد يختلف هذا بناءً على نوع البرنامج التمويلية المعتمد. الأوراق المطلوبة تتضمن بطاقة رقم قومي سارية، إيصال مرافق حديث، شهادة دخل معتمدة من جهة العمل، إلى جانب كشف حساب بنكي يغطي آخر 12 شهرًا. كذلك يجب تقديم مستندات تثبت ملكية الشقة وخلوها من أية نزاعات قانونية، مع التحقق من اكتمال التشطيب والتسجيل القانوني لها.
المستندات المطلوبة للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة عند شراء شقة بالتمويل العقاري الحر من البنك الأهلي
الموظفون تحتاج ملفاتهم إلى بطاقة الرقم القومي السارية، إيصال مرافق مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز أو التليفون، شهادة دخل موثقة توضح الراتب والوظيفة وتاريخ التعيين، إضافة لكشف حساب بنكي للسنة الماضية، وقد يُطلب تقديم تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل أو مستندات إضافية حسب الحالة. أما أصحاب الأعمال الحرة، فيتوجب عليهم إرفاق السجل التجاري، البطاقة الضريبية، إلى جانب كشوف حسابات النشاط التجاري، إلى جانب المستندات الخاصة بالموظفين، لضمان صحة ودقة المعلومات المالية المقدمة.
الأوراق المتعلقة بالعقار وتفاصيلها عند شراء شقة بالتمويل العقاري الحر من البنك الأهلي
يتطلب شراء شقة بالتمويل العقاري الحر من البنك الأهلي تقديم مجموعة من الوثائق القانونية التي تضمن حقوق الطرفين وتثبت استيفاء العقار لمعايير التمويل، وتشمل:
- العقد الابتدائي لإثبات ملكية البائع للعقار
- شهادة تفيد بعدم وجود مخالفات أو حالات تصالح بالعقار
- رخصة البناء السارية
- كشف رسمي صادر من الضرائب العقارية
هذه الوثائق تساهم في تأكيد سلامة العقار من الناحية القانونية، وضمان أن الوحدة السكنية مؤهلة للحصول على التمويل العقاري وفقًا للوائح البنك الأهلي المصري.
| البند | المتطلبات |
|---|---|
| السن | من 21 إلى 60 سنة (حتى 65 سنة عند السداد) |
| القسط الشهري | لا يتجاوز 40-50% من صافي الدخل الشهري |
| الدفعة المقدمة | تبدأ من 20% من قيمة الوحدة |
| المستندات الثبوتية | رقم قومي، إيصال مرافق، شهادة دخل، كشف حساب بنكي |
