تراجع غير متوقع.. ساويرس يطرح شقته في لندن بسعر أقل 10 ملايين جنيه إسترليني

خفض سعر شقة نجيب ساويرس في لندن 10 ملايين إسترليني بسبب تراجع الطلب

خفض الملياردير نجيب ساويرس سعر بيع البنتهاوس الفاخر الذي يمتلكه في حي نايتس بريدج بلندن، حيث انخفض السعر المطلوب من 80 مليون جنيه إسترليني إلى 70 مليونًا فقط، وذلك بعد غياب المشترين وضعف السوق العقاري الفاخر بفعل الضرائب البريطانية على الثروة، مما يعكس تأثير هذه الإجراءات على حركة الاستثمار العقاري في العاصمة البريطانية. ودخل العقار السوق الرسمي بعد فترة عرضه خارج النظام بسعر قريب من 80 مليون جنيه إسترليني، علماً أن ساويرس اشترى الوحدة عام 2011 مقابل 37.5 مليون جنيه إسترليني، وفق مصادر تؤكد استعداده لقبول أسعار أقل في ظل الظروف الحالية.

تباطؤ واضح في سوق العقارات الفاخرة في لندن وتأثيراته

يعكس خفض سعر شقة نجيب ساويرس في لندن استمرار التباطؤ اللافت في سوق العقارات الراقية بالمملكة المتحدة، حيث شهدت أسعار المنازل التي تزيد قيمتها على 5 ملايين جنيه إسترليني انخفاضًا بنسبة 27% خلال الفترة من أغسطس إلى أكتوبر مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لبيانات شركة LonRes ، خاصة مع تراجع الإقبال من المشترين. وشهدت شركات كبرى مثل “UK Sotheby’s International Realty” تقليص أسعار عقارات فاخرة مثل بنتهاوس في ماي فير من 85 مليونًا إلى 68 مليون جنيه إسترليني في يونيو الماضي، مما يشير إلى اتجاه واضح نحو خفض الأسعار. ويتوقع المستثمرون استمرار الانخفاض، خاصة مع متابعة رفع الضرائب المرتقبة في موازنة نوفمبر المقبلة، التي تشمل تعديلات على ضريبة الأرباح الرأسمالية وفرض “ضريبة القصور”، فيما سجلت الصفقات الفاخرة انخفاضًا بنسبة 65% خلال أكتوبر مقارنة بالعام السابق.

الملامح الاقتصادية لعائلة نجيب ساويرس وشقته الثمينة في نايتس بريدج

ينتمي نجيب ساويرس إلى عائلة تضم ثلاثة أشقاء مليارديرات، مع ثروة تقدر بنحو 10 مليارات دولار بحسب مؤشر بلومبرج، حيث يمتلك حصصًا في شركات تعدين الذهب عبر La Mancha Resources ويُعرف بصفقات ناجحة في مجال الاتصالات، منها بيع حصته في Vimpelcom التي حقق عنها أرباحًا تزيد على 4 مليارات دولار. ويعتبر البنتهاوس الذي يمتلكه واحدًا من أغلى الوحدات السكنية في لندن، ويضم مسبحًا خاصًا مع إطلالة بانورامية مذهلة على المدينة، ومن المتوقع أن يشكل صفقة بيع قياسية في 2025 إذا أكمل بيعه قبل نهاية العام. وتُظهر بيانات السوق أن أسعار العقارات في نايتس بريدج سجلت ارتفاعًا بنسبة 24% فوق متوسط الأسعار في وسط لندن خلال العام المنتهي في سبتمبر، وسط انتقادات تسببها سيطرة عدد محدود من الملاك على هذه المنطقة المميزة مقابل أحياء راقية أخرى مثل ماي فير وبلجرافيا.