للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي.. تعرف على آلية السداد والشرط الوحيد لإيقاف التخصيص

شقق الإسكان الاجتماعي تحتل مكانة مهمة لدى الكثير من المواطنين الباحثين عن سكن مناسب بأسعار مدعومة، ويأتي فهم آلية سداد وحجز شقق الإسكان الاجتماعي أحد أهم الأمور التي تضمن حقوق المتقدمين وتساعدهم في استكمال خطوات الحجز والتخصيص بنجاح دون توقف.

آلية سداد وحجز شقق الإسكان الاجتماعي تسليم 36 شهراً

تتيح وزارة الإسكان والتجتمعات العمرانية في مبادرة “سكن لكل المصريين 7” سداد ثمن الوحدات السكنية تحت الإنشاء عبر 12 دفعة ربع سنوية تُسدد كل ثلاثة أشهر، تبدأ من تاريخ يتم إبلاغ المتقدم به عبر رسالة نصية بعد القبول المبدئي. هذه الدفعات تتيح للمواطنين استكمال قيمة الوحدة بطريقة ميسرة، ليتم فيما بعد استكمال باقي المبلغ من خلال التمويل العقاري بالتعاون مع البنوك المعتمدة، وفق دخل المتقدم وتصنيفه سواء كان من محدودي أو متوسطي الدخل. في حال التأخر عن سداد أي من هذه الأقساط، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً على القسط المتأخر، وحيث أن عدم الوفاء بالدفع المتتالي قد يؤدي مباشرة إلى إلغاء تخصيص الوحدة دون الحاجة لإنذار مسبق، يصبح الالتزام بالسداد أمراً حيوياً لضمان استمرارية التخصيص.

نظام التمويل العقاري والدعم المقدم لشقق الإسكان الاجتماعي

استكمال ثمن الوحدة السكنية يتم عبر التمويل العقاري المدعوم بفائدة منخفضة لتتناسب مع فئات الدخل المختلفة، حيث تبلغ الفائدة 3% فقط لمحدودي الدخل وتصل إلى 8% لمتوسطي الدخل حسب شروط المبادرة المعتمدة من وزارة الإسكان. يتم تحديد مبلغ الدعم النقدي المباشر بناءً على دخل العميل وسعر الوحدة، ويُخصم من إجمالي السعر قبل توقيع العقد. يشترط التعاقد مع جهة التمويل العقاري واستيفاء كافة الشروط، بالإضافة إلى تقديم الأوراق المطلوبة قبل استلام الوحدة رسمياً. كما يتوجب سداد المصاريف التالية إلكترونياً عبر منصة مصر الرقمية باستخدام بطاقات الدفع المختلفة:

• مصاريف تسجيل الوحدة والتي لا تسترد ولا ترد
• سعر الوحدة وتضمين 10% مصاريف صيانة
• تكاليف المرافق مثل عدادات المياه والكهرباء والغاز

يتم تفعيل التسجيل الإلكتروني خلال 48 ساعة من إتمام عملية التسجيل للحصول على إشعار الدفع.

شروط استلام الوحدة السكنية وحالة إلغاء التخصيص

يتم استلام الوحدة بعد إجراء الاستعلام الميداني والائتماني للمتقدم وتأكيد استيفائه كافة الشروط، وفي حال عدم استلام الوحدة خلال فترة 6 أشهر من تاريخ التخصيص، تملك الجهة المالكة الحق في إلغاء الحجز. لا يسمح بالتعاقد إلا مع المتقدم شخصياً، كما يمنع البيع أو التنازل عن الوحدة قبل الاستلام النهائي وسداد كامل المستحقات. كما تؤكد وزارة الإسكان أن عدم الالتزام بالسداد في الموعد المحدد يؤدي إلى إيقاف تخصيص الوحدة وفقدان أولوية الحجز، مع مراعاة أن الدعم النقدي وقيمة الأقساط تحسب بناء على دخل المتقدم المثبت بكافة الأوراق الرسمية. يتم قبول الملفات بعد اجتياز الفحص الميداني والمالي ووفاء جميع الشروط، ويُنصح المتقدمين بمتابعة الرسائل النصية الصادرة من الصندوق العقاري باستمرار، مع الالتزام بسداد الأقساط في مواعيدها لضمان استمرار التخصيص. للاستعلام يمكن زيارة بوابة مصر الرقمية أو التواصل مع الجهات المعنية.