«ارتفاع قياسي» سعر المتر في السا يصل إلى مليون جنيه هل تستمر الأسعار في الصعود

أسعار الفلل والوحدات المصيفية في الساحل الشمالي ترتفع بشكل غير مسبوق هذا الصيف بسبب زيادة تكلفة مواد البناء والأسعار المرتفعة للأراضي إضافة إلى الطلب الكثيف من المواطنين على الشراء مما أدى إلى طفرة في السوق العقاري بمختلف مناطق الساحل الشمالي، وخاصة في المشروعات الفاخرة التي تقدمها شركات التسويق العقاري الرائدة.

أغلى فيلات الساحل الشمالي وأسباب ارتفاع أسعارها

سجل مشروع June من شركة سوديك أعلى سعر للمتر في الساحل الشمالي، حيث تخطى سعر المتر الواحد 800 ألف جنيه؛ ما جعل فيلا بمساحة 278 مترًا تصل قيمتها إلى حوالي 228 مليون جنيه. يقع المشروع في نطاق الكيلو 192-193 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في منطقة رأس الحكمة، ويبدأ تسليمه خلال الشهرين المقبلين مع استمرار عمليات التسليم حتى عام 2029؛ أما الفلل الأخرى في المشروع فتتراوح أسعارها بين 18 و21 مليون جنيه لمساحات بين 110 و133 مترًا. سعر الأراضي المرتفع وارتفاع تكاليف التنفيذ هما العاملان الرئيسيان وراء هذه القفزات السعرية، إلى جانب الإقبال الكبير من المستثمرين على امتلاك وحدات فاخرة في الساحل الشمالي.

أبرز أسعار الفلل والوحدات المصيفية في أشهر مشروعات الساحل الشمالي

شهدت باقي المشروعات الكبرى بالساحل الشمالي ارتفاعًا ملحوظًا، وتأتي على رأسها مشروع The Waterway الواقع في رأس الحكمة أيضًا، حيث وصل سعر المتر في هذا المشروع إلى 570 ألف جنيه. فيلا بمساحة 485 مترًا يُقدر سعرها بنحو 275 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات الصغيرة كالاستوديوهات بمساحة 77 مترًا من 8 ملايين 300 ألف جنيه. كذلك مشروع كريستالين – سيلفرساندز الذي تطوره شركة أورا في منطقة سيدي حنيش؛ حيث تتراوح أسعار الفلل بمساحات 346 مترًا بين 121 و126 مليون جنيه. أما في مشروع سمر للأهلي صبور، فبلغ سعر الفيلا بمساحة 325 مترًا نحو 104 ملايين جنيه، في حين تراوحت أسعار الشاليهات بين 10 و12 مليون جنيه لمساحات من 95 إلى 135 مترًا.

أسعار الوحدات السكنية في لافيستا إيست باي والساحل الشمالي بشكل عام

يشهد مشروع لافيستا إيست باي ارتفاعًا أيضًا في الأسعار، حيث يبلغ سعر المتر نحو 250 ألف جنيه، مما يصل بسعر توين هاوس بمساحة 400 متر إلى حوالي 100 مليون جنيه؛ وتبدأ أسعار الشاليهات في المشروع من 17 إلى 25 مليون جنيه لمساحات تبلغ 150 مترًا، مما يعكس توجه السوق نحو الوحدة السكنية الفاخرة لتلبية الطلب المتزايد في المناطق السياحية في الساحل الشمالي.

• مشروع June: أعلى سعر متر بـ 800 ألف جنيه، فيلات تبدأ من 18 مليون جنيه
• The Waterway: سعر متر 570 ألف جنيه، فيلة كبيرة بأكثر من 275 مليون جنيه
• كريستالين – سيلفرساندز: فيلات بين 121 و126 مليون جنيه
• مشروع سمر: فيلات بـ 104 ملايين جنيه، وشاليهات بأسعار 10-12 مليون جنيه
• لافيستا إيست باي: توين هاوس بـ 100 مليون جنيه، شاليهات بين 17 و25 مليون جنيه

أسعار الفلل والوحدات المصيفية في الساحل الشمالي تتزايد بوتيرة متسارعة، مدفوعةً بعوامل عدة منها ارتفاع تكاليف مواد البناء والأراضي إلى جانب الطلب المتزايد من الباحثين عن استثمارات فاخرة في مناطق رأس الحكمة وسيدي حنيش؛ وهذا ما يجعل المشاريع الكبرى مثل June وThe Waterway وجهات مفضلة للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة وأسلوب حياة عصري مع الاستمتاع بالمناطق الساحلية الفريدة، وتبقى الأسعار في ارتفاع مستمر مع تزايد الرغبة في التملك.