«تأثير مباشر» نظام تملك غير السعوديين للعقار هل سيواصل الأسهم السعودية انخفاضها الأربعاء

الأسهم السعودية شهدت تراجعًا طفيفًا في جلسة الأربعاء، رغم الارتفاع الملحوظ في أسهم القطاع العقاري بعد إعلان مجلس الوزراء موافقته على نظام تملك غير السعوديين للعقار الذي يعزز من جاذبية السوق لجذب الاستثمارات الأجنبية، ويأتي ذلك ضمن أهداف “رؤية المملكة 2030” التي تسعى لتنويع مصادر الدخل وتعزيز الاقتصاد الوطني من خلال بيئة استثمارية مشجعة وجاذبة.

كيف تأثرت الأسهم السعودية بإعلان نظام تملك غير السعوديين للعقار

أعلنت الحكومة السعودية اعتمادها نظام تملك غير السعوديين للعقار في خطوة مهمة تهدف لفتح أبواب الاستثمارات الأجنبية على مصراعيها في السوق العقاري وفي الوقت نفسه شهدت الأسهم السعودية انخفاضًا طفيفًا في المؤشر العام، حيث تراجع مؤشر السوق الرئيسي (تاسي) بنسبة 0.14% ليصل إلى 11277.73 نقطة، وذلك وسط تداولات بلغت قيمتها حوالي 5.486 مليار ريال وحجم تداول وصل إلى 347.341 مليون سهم؛ ومع ذلك كان لقطاع العقارات النصيب الأكبر في ارتفاعات الأسهم السعودية، وهذا يعكس الثقة المتزايدة في العقار كمجال استثماري بعد النظام الجديد.

أما القطاعات الأخرى فشهدت تراجعًا، لا سيما قطاع المرافق العامة الذي انخفض بنسبة 2.24%، وقطاع إنتاج الأغذية الذي تراجع بنسبة 0.93%، أمّا رفع الأسهم السعودية فقد برز في قطاع إدارة وتطوير العقارات الذي سجل ارتفاعًا بنسبة 2.84%، يليه قطاع المواد الأساسية الذي حقق زيادة طفيفة بنسبة 0.80%؛ هذا التباين يعكس كيفية تأثر السوق بالإعلان الجديد، حيث أن نظام تملك غير السعوديين للعقار شكل بمنزلة دعم قوي للقطاع العقاري، في حين تعرضت قطاعات أخرى لتحديات سوقية مؤقتة.

تفاصيل ارتفاع وانخفاض الأسهم السعودية بعد نظام تملك غير السعوديين للعقار

ارتفعت أسهم العقارات بشكل ملحوظ، إذ تصدر سهم مسار قائمة الارتفاع بنسبة 8.62%، تلاه سهم العقارية بزيادة 7.68%، كما شهد سهم رتال قفزة بنسبة 6.62%، فيما ارتفع سهم سينومي ريتيل بنسبة 5.63%، وأسلاك بنسبة 5.38%؛ تعكس هذه الأرقام مدى تأثير نظام تملك غير السعوديين للعقار إيجابيًا على الأسهم السعودية في القطاع العقاري تحديدًا، حيث باتت الفرص الاستثمارية أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب.

وفي المقابل، شهدت الأسهم السعودية تراجعًا في عدة قطاعات أخرى، حيث جاء سهم الإنماء ريت للتجزئة الأبرز انخفاضًا بنسبة 3.53%، تلاه سهم توبي بـ3.17%، وسهم الكابلات السعودية المتراجع بنسبة 3.15%، كما انخفض سهم شمس بنسبة 3.12%، وأكوا باور بنسبة 3.11%؛ يمكن تفسير هذا التراجع بأنه يعكس حركة السوق الطبيعية وتوازن العرض والطلب وسط تطبيق النظام الجديد الذي يركز على العقار مما أتاح انتقال السيولة وتوجهها للقطاع العقاري.

كيف يمكن للمستثمرين فهم تأثير نظام تملك غير السعوديين للعقار على الأسهم السعودية

ينبغي للمستثمرين متابعة التغيرات التي طرأت على السوق السعودي بعد إعلان نظام تملك غير السعوديين للعقار، حيث أن هذه الخطوة هي جزء من توجهات المملكة لتحسين بيئة الاستثمار ورفع جاذبيتها. لتحقيق الفهم الأمثل لتأثير النظام يمكن النظر إلى النقاط الأساسية التالية التي تلخص التفاصيل المهمة:

• نظام تملك غير السعوديين للعقار يفتح المجال للاستثمار الأجنبي مباشرة في العقارات
• قطاع العقارات يشهد ارتفاعًا ملحوظًا في الأسهم السعودية بدعم من النظام الجديد
• تراجع مؤقت لقطاعات أخرى في السوق بسبب تحولات السيولة
• مؤشر السوق الرئيسي (تاسي) يعكس التغيرات الطفيفة لكنه مستقر نسبيًا مع تقلبات يومية
• يشجع النظام المستثمرين على تنويع محافظهم الاستثمارية في السوق السعودي

ولتوضيح أثر نظام تملك غير السعوديين للعقار على بعض الأسهم السعودية يمكن الاطلاع على الجدول التالي:

يعني نظام تملك غير السعوديين للعقار أن هناك فرصًا جديدة يتم خلقها في الأسهم السعودية وخاصة المتعلقة بالاستثمار العقاري، فتوسع الأفق أمام المستثمرين لامتلاك العقارات يعزز نشاط هذا القطاع ويزيد من الطلب على أسهمه، مما يعكس توجهات مستدامة لتطوير السوق السعودي وتحقيق أهداف “رؤية المملكة 2030” دون أن يُغفل باقي القطاعات التي تشهد تحركاتهاي متفاوتة.

هذا السند الجديد يعطي دفعة مهمة للسوق العقاري ويؤكد أن الأسهم السعودية تتفاعل بشكل مباشر مع السياسات الحكومية التي تستهدف دعم الاقتصاد الوطني وجذب المزيد من رؤوس الأموال الخارجية بشكل مدروس ومتوازن.