«استقرار مفاجئ» سوق الذهب هدوء وطرح شقق جديدة تبدأ من 15 يوليو 2025

الكلمة المفتاحية: طرح شقق جديدة

طرح شقق جديدة أصبح موضوعًا يشغل بال الكثيرين مع انطلاق المرحلة الثانية من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” بدايةً من 15 يوليو 2025، إذ يتوفر نحو 113,112 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 إلى 90 متر، مع شروط تناسب ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، مما يجعل من هذا الطرح فرصة مهمة لترتيب السكن وتحسين جودة الحياة في مصر.

طرح شقق جديدة في المبادرة الرئاسية ومواصفاتها

تضمن طرح شقق جديدة في المرحلة الثانية من المبادرة الرئاسية وحدات سكنية جاهزة للتسليم وأخرى تحت الإنشاء مع تقديم مزايا تناسب فئات متعددة، حيث يبدأ مقدم الحجز للوحدات الجاهزة من 25 ألف جنيه، بينما يحتاج الحجز للوحدات تحت الإنشاء إلى مقدم بقيمة 50 ألف جنيه، مع فترة تسليم تصل إلى 36 شهرًا، مما يفتح المجال أمام شرائح واسعة للحصول على وحدة مناسبة ضمن خطة الإسكان الاجتماعي الاحترافية، ويحظى المشروع بمساحات تتراوح بين 75 و90 متر،

ويأتي الطرح الجديد استكمالاً للجهود المبذولة في السنوات السابقة، حيث تشكل هذه الخطوة إضافة نوعية تهدف لرفع معدلات تملك الوحدات السكنية، خصوصًا لفئة الدخل المنخفض والمتوسط التي تمثل الجزء الأكبر من المجتمع؛ فضلًا عن تطور البنية التحتية في المجتمعات العمرانية الجديدة المرافقة للطرح، الأمر الذي يعزز من القيمة الحقيقية للوحدات المطروحة.

تأثير طرح شقق جديدة على السوق العقاري في ظل الاستقرار الحالي

على مدار الساعات الأخيرة، يصاحبه هدوء نسبي في سوق الذهب، حيث سجلت أسعار الذهب استقرارًا ملحوظًا عند مستويات عالية، ويأتي هذا الهدوء في ظل تحركات اقتصادية مهمة تخص طرح شقق جديدة، وهو ما يعكس التوازن بين القطاع العقاري وأسعار المعادن الثمينة، ويتضح أن هذا الاستقرار يشكل بيئة مناسبة للاستثمار المحلي في العقارات، بعد إعلان البنك المركزي المصري عن إجراءات مؤقتة لدعم السيولة البنكية.

في هذا السياق، يسهم طرح شقق جديدة في المبادرة الرئاسية في إعادة تنشيط سوق الإسكان، خاصة بعد ضبط عمليات السحب النقدي التي رفعت الحد الأقصى مؤقتًا إلى 500 ألف جنيه، ودعم البنوك بتمديد ساعات العمل حتى الخامسة مساءً لتسهيل التفاعل مع العملاء، كل هذا يعزز من فرص الاقبال على شراء وحدات سكنية جديدة بفضل التسهيلات المتاحة في فترة حساسة تشهد بعض الاضطرابات في الشبكات الرقمية والبورصة.

شروط التقديم لطرح شقق جديدة والخدمات المصاحبة له

يسعى من يرغب في الاستفادة من طرح شقق جديدة إلى التعرف على أبرز الشروط الواجب تحقيقها، وتشمل أهم النقاط:

• أن يكون المتقدم من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط وفق المعايير الحكومية
• تقديم مقدم الحجز حسب نوع الوحدة المُراد التقدم لها (25 ألف للوحدات الجاهزة و50 ألف للوحدات تحت الإنشاء)
• اختيار الوحدة بمساحات بين 75 إلى 90 متر
• الالتزام بفترة الانتظار التي قد تصل إلى 36 شهرًا في حالة الوحدات تحت الإنشاء

كما يحتاج المتقدمون لمتابعة التحديثات المستمرة من وزارة الإسكان وإدارات البنوك المختصة التي ستتولى العمليات المالية والخدمات الرقمية المرتبطة بالتقديم، مع الأخذ بعين الاعتبار أن عودة خدمات الاتصالات تدريجيًا بعد اضطرابات حزيران تسهم في سلاسة الإجراءات التي تتطلب تواصلاً إلكترونيًا مستمرًا.

في ظل هذه التطورات، يتضح أن طرح شقق جديدة هو خطوة مركزية ضمن استراتيجية الحكومة لتحسين فرص السكن، خصوصًا مع توالي جهود البنك المركزي في تيسير حركة السيولة ومرونة ساعات العمل البنكية، وهذا يتزامن مع استقرار أسعار الذهب وسعي شركات الاتصالات لاستعادة خدماتها تدريجيًا بعد حريق سنترال رمسيس الذي أثر على شبكة الاتصالات في عدة محافظات، ما يجعل الوضع الاقتصادي والمجتمعي يشهد هدنة تنظيمية مؤقتة تسمح بمزيد من الاستقرار والتخطيط الذكي.