«انخفاض حاد» مبيعات مدينة مصر تتراجع بنسبة 23٪ بداية 2025

تراجعت مبيعات شركة مدينة مصر خلال الربع الأول من عام 2025 بنسبة بلغت 23%، حيث سجلت مبيعاتها التعاقدية 11.5 مليار جنيه مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، كما سجلت الإيرادات انخفاضًا سنويًا بنسبة 16.7% لتصل إلى 2.6 مليار جنيه، وتعود هذه الانخفاضات إلى التغييرات التي طرأت على سوق التطوير العقاري في العام الحالي بالمقارنة مع الأداء القوي الذي شهده هذا السوق في نفس الفترة من العام الماضي، والذي تزامن مع حالة من عدم الاستقرار الاقتصادي.

أسباب تراجع مبيعات مدينة مصر

أوضحت شركة مدينة مصر أن أحد الأسباب الرئيسية لتراجع المبيعات يعود إلى الانخفاض النسبي في نشاط السوق العقاري الحالي مقارنة بالسنوات السابقة، حيث اعتبرت الوحدات العقارية خلال العام الماضي استثمارًا آمنًا في ظل الأزمات الاقتصادية التي زادت الطلب عليها، بينما شهدت الفترة الحالية استقرارًا تدريجيًا في السوق، مما أثر على معدلات الطلب وأدى إلى تغيير نسبي في نهج المستثمرين في القطاع العقاري.

نمو عمليات تسليم الوحدات في 2025

على الرغم من تراجع الإيرادات، تمكنت مدينة مصر من تسجيل نمو كبير في تسليم الوحدات للعملاء، حيث زادت عمليات التسليم بنسبة استثنائية وصلت إلى 623.6% مقارنة بالعام الماضي، وقد سجلت الشركة خلال الربع الأول من عام 2025 تسليم 1013 وحدة سكنية مقابل 140 وحدة فقط في نفس الفترة من العام الماضي، كما وسعت الشركة حجم استثماراتها في المشاريع الإنشائية والبنية التحتية للوصول إلى 1.5 مليار جنيه، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 44.5% سنويًا، وتتزامن هذه الزيادة مع خطط الشركة لتسريع وتيرة التنفيذ والتسليم في مختلف مشاريعها المستقبلية.

مبادرات لتعزيز مكانة الشركة بالسوق

أكد عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي للشركة، أن الاختلاف الواضح في أداء الشركة خلال العام الحالي يعود إلى التحولات الكبيرة التي شهدها القطاع العقاري، إذ قام المستثمرون خلال الفترات السابقة بتوجيه استثماراتهم إلى العقارات باعتبارها خيارًا آمنًا في ظل عدم وضوح الرؤية الاقتصادية، ومع تعافي القطاع، ركزت مدينة مصر على تعزيز مبادراتها الإنشائية لتلبية الطلب على مشاريعها وتنفيذ الوحدات بأعلى سرعة ممكنة.

النفقات الرأسمالية والنمو في الإيرادات غير المحققة

تشير بيانات الشركة إلى أن النفقات الرأسمالية سجلت زيادة ملحوظة بنسبة 44.5% على أساس سنوي، حيث وصلت إلى 1.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2025، ويرتبط هذا الارتفاع بتحسين كفاءة العمليات الإنشائية، بالإضافة إلى النمو المحقق في الإيرادات غير المحققة الناتجة عن المشروعات الجارية التي بلغت 73.1 مليار جنيه مقارنة بـ64.9 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، مما يدل على استمرار الشركة في تحقيق مكاسب ملموسة من عملها بالسوق.

الآفاق المستقبلية لمدينة مصر على المستوى العقاري

تسعى شركة مدينة مصر إلى المضي قدمًا في تعزيز أدائها من خلال تسريع وتيرة تسليم المشاريع الجارية وتوسيع استثماراتها في القطاع العقاري، ومن المتوقع أن تحقق الشركة نموًا مستدامًا مدفوعة بالطلب المتزايد على المشاريع السكنية والبنية التحتية الحديثة، كما تستهدف دمج تقنيات مبتكرة وآليات جديدة لرفع كفاءة العمليات التشغيلية واستقطاب المستثمرين في ظل مناخ اقتصادي أكثر استقرارًا.