المستندات المطلوبة للحصول على نموذج 3 للتصالح في مخالفات البناء وتوفيق الأوضاع

سارع بالتصالح على مخالفات البناء لتسوية أوضاع عقارك القانونية وتجنب الملاحقات القضائية التي قد تفرضها السلطات المختصة، حيث يمثل الحصول على نموذج 3 للتصالح خطوة محورية لضمان استقرار ملكيتك العقارية، وتدعو الأجهزة التنفيذية كافة المواطنين إلى الإسراع في تقديم مستنداتهم واستيفاء الإجراءات المطلوبة ضمن المسار القانوني الصحيح الذي حدده قانون التصالح الجديد.

متطلبات استخراج نموذج 3 للتصالح

تسعى الدولة من خلال تيسير إجراءات التصالح على مخالفات البناء إلى تقنين الأوضاع الراهنة وضمان سلامة الإنشاءات، إذ يعد نموذج 3 أداة قانونية تحمي المالك من قرارات الإزالة وتوقف الدعاوي القضائية، ولإتمام هذا الملف بنجاح يتوجب تقديم مجموعة من الأوراق والوثائق الرسمية التي تؤكد أحقية الطلب ومطابقته للمعايير الفنية المطلوبة، ويمكن حصر تلك المستندات والخطوات المركزية فيما يلي:

• بطاقة الرقم القومي سارية لمقدم طلب التصالح على مخالفات البناء.
• مستندات تثبت صلة المالك أو مقدم الطلب بالعقار المطلوب تقنين وضعه.
• تقرير هندسي معتمد من مهندس نقابي يوثق طبيعة الأعمال والمخالفات المرتكبة.
• إيصال رسمي يثبت سداد رسوم فحص طلبات التصالح على مخالفات البناء بالكامل.
• صور من عقود البيع أو الإيجار الموثقة بالشهر العقاري لدعم موقف الملف.
• عقد اتفاق موثق في حالات التعدي على حقوق الارتفاق أو أراضي الدولة.

بيانات وإجراءات حيوية لاستكمال الملف

يقوم الموظف المختص داخل المركز التكنولوجي بملء بيانات دقيقة لاستخراج شهادة نموذج 3 للتصالح، وهي الوثيقة التي تعتبر بمثابة ترخيص مؤقت يحمي العقار حتى صدور البت النهائي في ملف التصالح على مخالفات البناء، كما يوضح الجدول التالي تفاصيل البيانات الضرورية التي يجب توفيرها بدقة لضمان سرعة معالجة طلبك خلال الفترة المحددة:

تعد عملية التصالح على مخالفات البناء فرصة ذهبية للمواطنين لدمج عقاراتهم في المنظومة العقارية الرسمية للدولة، مما يرفع من قيمة الأصول العقارية ويمنح المالكين طمأنينة قانونية، لذا يجب استغلال هذه التسهيلات الحكومية الحالية وإنهاء إجراءات التصالح على مخالفات البناء في أسرع وقت ممكن لضمان حقوقكم ومستقبل عقاراتكم بعيداً عن أي تعقيدات قانونية محتملة مستقبلية.