زيادة قياسية.. 70 % من المستثمرين يخططون لشراء عقارات في دبي قريباً

سوق العقارات السكنية في دبي يتصدر المشهد الاقتصادي مع دخول عام 2026 محققًا قفزات نوعية في مؤشرات التملك والطلب المتزايد؛ حيث تشير البيانات الحديثة إلى تحول جذري في سلوك المستهلكين الذين باتوا يفضلون الشراء على الاستئجار بنسب وصلت إلى سبعين بالمئة، مدعومين بمنظومة تشريعات مرنة وتسهيلات تمويلية واسعة النطاق تعزز الاستقرار الاجتماعي.

دوافع التحول نحو سوق العقارات السكنية في دبي

ساهمت سياسات الإقامة طويلة الأمد وبرامج دعم الملاك الجدد في تغيير بوصلة الطلب داخل سوق العقارات السكنية في دبي بشكل ملحوظ؛ إذ مكنت المبادرات الحكومية آلاف المقيمين من حيازة منازلهم الأولى بقيمة مبيعات تجاوزت ثلاثة مليارات درهم مؤخرًا، وترافق هذا الزخم مع ارتفاع ثقة المشترين في القطاع مما دفعهم لتخصيص حصة أكبر من دخلهم لسداد أقساط الرهن العقاري التي نمت لتشكل ثلث الدخل الشهري تقريبًا؛ ولتوضيح هذا التباين في الأسعار والتوجهات يمكن استعراض الجدول التالي:

تأثير سوق العقارات السكنية في دبي على أنماط الاختيار

يعيد سوق العقارات السكنية في دبي صياغة الأولويات من خلال التركيز على الجودة والمساحات الرحبة والمشاريع الفاخرة التي أصبحت تستحوذ على خمس حجم المعاملات الإجمالية؛ وفي ذات السياق استمرت المناطق الحيوية مثل نخلة جميرا ودبي مارينا في قيادة السوق الثانوي بفضل بنيتها التحتية المكتملة، بينما تبرز قائمة من المحفزات التي تجذب أصحاب الملاءة المالية العالية للمشاريع الجديدة ومن أهمها:

• تدفق ثروات استثمارية عالمية تقدر بنحو ثلاثة وستين مليار دولار.
• تنوع الخيارات السكنية بين الوحدات المطلة على الواجهات البحرية والمجمعات الداخلية.
• العوائد الإيجارية المرتفعة التي توفرها الشقق الصغيرة مقارنة بالوحدات الكبيرة.
• زيادة المعروض العقاري بنسبة كبيرة تواكب الطلب المتصاعد على الفخامة.
• التوجه نحو التملك السكني بدلاً من عقود الإيجار قصيرة المدى.

نمو سوق العقارات السكنية في دبي وأبوظبي

يمتد أثر سوق العقارات السكنية في دبي ليصل إلى العاصمة التي تشهد بدورها إقبالًا متزايدًا على شراء الشقق السكنية التي مثلت أغلبية المعاملات هناك؛ حيث تعكس التطورات الحالية رغبة العائلات في الانتقال إلى وحدات أكبر لضمان الاستقرار الدائم، مما يعزز من مكانة الدولة كوجهة مفضلة للعيش والعمل والاستثمار طويل الأمد بكفاءة عالية.

يشهد سوق العقارات السكنية في دبي حالة من النضج الاستثماري الذي يوازن بين وفرة المعروض وجودة الحياة، مع بروز الاستوديوهات كأعلى فئة تحقق عوائد مجزية للملاك؛ مما يجعل الفترة الحالية محطة مفصلية في تعزيز مستويات الشفافية والنمو المستدام الذي يخدم تطلعات جميع الأقطاب الفاعلة في الاقتصاد العقاري الوطني.