تقسيم جغرافي جديد.. توزيع مناطق الغردقة حسب لجان حصر الإيجار القديم

قانون الإيجار القديم بمدينة الغردقة يتصدر اهتمامات الشارع المصري عقب صدور القرار الرسمي رقم 136 لسنة 2025، والذي يهدف إلى تنظيم حصر الوحدات السكنية المؤجرة بنظام العقود القديمة وتقييمها جغرافيا، حيث تولت لجنة متخصصة تقسيم أحياء المدينة إلى مستويات متفاوتة تشمل المناطق المتميزة والمتوسطة والاقتصادية لضمان دقة البيانات المحصورة وتوافقها مع المعايير القانونية الجديدة.

حصر الوحدات الخاضعة لضوابط قانون الإيجار القديم بمدينة الغردقة

اعتمد القرار تصنيف المناطق المتميزة كفئة أولى ضمن خطة تنظيم قانون الإيجار القديم بمدينة الغردقة، حيث شملت هذه القائمة تقسيمات راقية مثل الكوثر والانتركونتيننتال ومنطقة الهضبة الجنوبية المعروفة باسم عروس البحر، بالإضافة إلى شوارع حيوية كشارع أبو العباس وتقسيم الفيروز والقيادات، كما تضمن التصنيف مراكز سياحية كبرى تمتد من شمال الهضبة حتى جنوب الجونة، مما يعكس الرغبة في تحديد القيمة الإيجارية العادلة لهذه المواقع الاستراتيجية التي تتمتع بخدمات متكاملة وبنية تحتية متطورة.

المناطق المتوسطة وتأثيرها على قانون الإيجار القديم بمدينة الغردقة

انتقلت أعمال لجان الحصر إلى تصنيف المناطق المتوسطة التي تمثل ثقلا سكنيا كبيرا في نسيج العمران بالبحر الأحمر، إذ ركزت الجهات المعنية بتنفيذ قانون الإيجار القديم بمدينة الغردقة على محيط الطريق الدائري الخارجي والمنطقة السكنية رقم واحد الواقعة خلف منطقة الحرية، كما أدرجت كشوف الحصر عمارات اللؤلؤة شمال الأحياء وعمارات الجيش ضمن هذا النطاق السعري والجغرافي المتوسط، وهو ما يساهم في بناء قاعدة بيانات دقيقة تخدم الملاك والمستأجرين على حد سواء في تلك الأحياء التي تشهد استقرارا سكانيا منذ عقود طويلة.

الفئات الاقتصادية في منظومة قانون الإيجار القديم بمدينة الغردقة

تشكل المناطق الاقتصادية جزءا أصيلا من الوحدات التي يسري عليها قانون الإيجار القديم بمدينة الغردقة، وهي تضم أحياء شعبية وشوارع فرعية ترتبط بالتاريخ العمراني للمدينة؛ ومن أهم تلك المناطق التي شملها القرار:

• الشوارع الجانبية بمنطقة الشهيد مبارك ومنطقة الوفاء.
• المناطق المحيطة بالميناء القديم وحي الملاحة والعنبر.
• جبلي العفش والمنشية والشوارع الفرعية من طريق مجلس المدينة.
• منطقة عرب الدهار والشوارع المتفرعة من جهة المرور والتقوى.
• مجمعات بديل العشوائيات الجديدة بمنطقة الروضة وبلوكاتها السكنية.

جدول تصنيف مستويات السكن في الغردقة

تستهدف هذه الإجراءات الإدارية حسم الجدل حول وضعية السكن الخاضع لأحكام قانون الإيجار القديم بمدينة الغردقة، وتوفير رؤية واضحة أمام صانع القرار عند تطبيق التعديلات القانونية المرتقبة، حيث يساهم هذا التقسيم الجغرافي في تحقيق توازن بين الحقوق المالية للملاك والظروف الاجتماعية للمستأجرين بما يحفظ الاستقرار المجتمعي في عاصمة البحر الأحمر.