أرباح قياسية.. 4 مناطق عقارية في الشارقة تتصدر قائمة العائد الاستثماري الأعلى

أفضل مناطق الشارقة في العائد الاستثماري تمثل بوصلة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن فرص مجدية في سوق العقارات المتنامي، حيث كشفت البيانات الحديثة عن تصدر مناطق بعينها للمشهد العقاري خلال العامين الحالي والماضي؛ وهو ما يعكس حيوية الإمارة وقدرتها على جذب رؤوس الأموال من خلال تنوع الخيارات السكنية المتاحة بين الشقق والفلل الفاخرة.

ترتيب أفضل مناطق الشارقة في العائد الاستثماري للشقق

تظهر الأرقام الصادرة عن منصات التحليل العقاري تفوق منطقة أبو شغارة كأبرز الوجهات التي تمنح ملاك الشقق عوائد سنوية مرتفعة بلغت 7.9%، تليها منطقة النهدة التي حافظت على جاذبيتها بنسبة وصلت إلى 7.05%؛ مما يبرز أهمية هذه المناطق اللوجستية والسكنية، كما دخلت مدينة أجمل مكان ومنطقة الجادة ضمن قائمة الصدارة بمعدلات تنافسية تتجاوز 6%، بينما تفاوتت النسب في مناطق أخرى حيوية لتعكس توازن العرض والطلب في السوق المحلي الشارقي.

مستويات الربحية في الوحدات السكنية الكبرى

يشهد القطاع العقاري في الإمارة تباينا محمودا يخدم مصلحة المستثمر بناء على نوع الوحدة وموقعها الجغرافي، ويمكن رصد هذا التباين من خلال القائمة التالية التي توضح نسب النجاح المالي في عدة أحياء:

• منطقة القصباء تمنح عائدا يصل إلى 5.07%.
• منطقة مويلح سجلت عوائد بنسبة 5% بالضبط.
• منطقة التعاون حققت نسبة جيدة بلغت 4.93%.
• منطقة المجاز تليها بمعدل ربح سنوي 4.59%.
• منطقة القاسمية سجلت عائدا قدره 4.09%.
• منطقة الخان والممزر سجلتا نسبا تتراوح بين 3.8% و3.6%.

العوائد المادية في قطاع الفلل والمجمعات السكنية

بالانتقال إلى فئة الفلل، نجد أن منطقة الجادة تتربع على عرش أفضل مناطق الشارقة في العائد الاستثماري بنسبة استثنائية بلغت 8.35%؛ وهو ما يؤكد نجاح المشاريع الحديثة والمتكاملة في جذب المستأجرين والملاك، وتأتي مدينة تلال ومويلح في مرتبة متقدمة بمعدلات تقترب من 6%، مما يوفر خيارات متنوعة للعائلات والمستثمرين الطويلي الأمد الذين يفضلون الخصوصية والمساحات الواسعة في مناطق تتسم بالهدوء والخدمات الراقية.

تستمر أفضل مناطق الشارقة في العائد الاستثماري بفرض نفسها كوجهة آمنة ومستقرة للأعمال، حيث تبرز مناطق مثل حوشي وغاردن سيتي والسيوح كخيارات إضافية تضمن تدفقات نقدية متفاوتة تلبي طموحات المطورين، ويظل أداء السوق العقاري في الشارقة مرهونا بتطور البنية التحتية والطلب المتزايد على السكن في مناطق الواجهة المائية والمجمعات العمرانية الجديدة.