3 معايير فاصلة.. شروط الحصول على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

سكن بديل الإيجار القديم يمثل خطوة جوهرية اتخذتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر؛ حيث بدأت مكاتب البريد في استقبال الطلبات رسميا لضمان توفير وحدات سكنية ملائمة للفئات المستحقة وتخفيف الأعباء عنها من خلال آليات دفع ميسرة تتناسب مع مستويات الدخل المختلفة للمواطنين المصريين كافة.

شروط استحقاق سكن بديل الإيجار القديم

تتضمن القواعد المنظمة للحصول على الوحدات ضرورة أن يكون المتقدم مستأجرا أصليا للوحدة بموجب القوانين السابقة أو ممن امتد إليه عقد الإيجار قانونا؛ كما يشترط أن تكون الإقامة بالوحدة فعلية ومستمرة بحيث لا تزيد مدة غلقها عن عام واحد قبل تاريخ تقديم الطلب؛ ويمنع القانون حصول أي شخص يمتلك هو أو زوجته وحدة أخرى تصلح لنفس الغرض على سكن بديل الإيجار القديم في أي محافظة أخرى؛ وذلك لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين وتوجيه الموارد المتاحة لمن لا يمتلكون بديلا سكنيا آخرا في الوقت الراهن؛ بالإضافة إلى ضرورة توافق غرض الوحدة الجديدة مع نفس استخدام العين القديمة سواء كانت للسكن أو لأغراض تجارية وإدارية.

الأوراق المطلوبة للتقديم على سكن بديل الإيجار القديم

يتوجب على الراغبين في حجز الوحدات تجهيز ملف كامل يضم كافة الإثباتات القانونية التي تؤكد صحة موقفهم التعاقدي والمادي؛ حيث تساهم هذه البيانات في تسريع عملية الفرز والمراجعة التي يقوم بها صندوق الإسكان الاجتماعي لضمان الشفافية؛ وتتمثل الوثائق الأساسية فيما يلي:

• عقد الإيجار الأصلي الموثق أو مثبت التاريخ لدى الجهات الرسمية.
• إعلام الوراثة الشرعي في الحالات التي انتقل فيها العقد للورثة.
• صور بطاقات الرقم القومي سارية المفعول لجميع أفراد الأسرة المقيمين.
• إيصال مرافق حديث يثبت كود المشترك أو كارت الشحن للكهرباء.
• بطاقة الخدمات المتكاملة للأشخاص ذوي الإعاقة لضمان أولويتهم.
• شهادات إثبات الدخل الشهري المعتمدة من جهة العمل أو المحاسب القانوني.

معايير المفاضلة عند تخصيص سكن بديل الإيجار القديم

تعتمد آلية الاختيار في سكن بديل الإيجار القديم على نظام النقاط المرتبط بالوضع المادي والاجتماعي للفرد؛ حيث يتم تصنيف المتقدمين في قوائم منفصلة للمستأجرين الأصليين وورثتم؛ وعند التساوي في كافة المعايير تصبح الأولوية للأسرة الأكبر عددا؛ ويسمح النظام بتملك الوحدات عبر التمويل العقاري أو الإيجار المنتهي بالتملك أو السداد النقدي المباشر حسب رغبة المستفيد وما يتوافق مع قدرته المالية؛ مع التزام كامل بإخلاء العين القديمة وتسليمها بشكل رسمي فور استلام المفاتيح الجديدة.

يعد الالتزام بتقديم بيانات دقيقة وصحيحة حجر الزاوية في قبول الطلبات؛ إذ يحق للجهات المختصة إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة فورا دون سابق إنذار في حال ثبوت مخالفة الحقائق؛ مما يفرض على الجميع تحري الدقة عند كتابة الإقرارات لضمان استقرار وضعهم السكني الجديد والحفاظ على حقوقهم القانونية كاملة.