18 مليار درهم.. تداولات قياسية لأسواق العقارات في دبي خلال أسبوع واحد فقط

التصرفات العقارية في دبي سجلت قفزة نوعية خلال تعاملات الأسبوع الماضي لتبلغ قيمتها الإجمالية نحو 18 مليار درهم؛ وجاء هذا الزخم نتيجة تنفيذ 5261 صفقة متنوعة عكست الثقة المتزايدة في السوق المحلي؛ حيث توزعت هذه العمليات بين مبايعات ضخمة ورهون عقارية ومعاملات هبة شملت مختلف المناطق الحيوية في الإمارة وقدمت دلالات واضحة على استمرارية الانتعاش الاقتصادي.

توزيع قيمة التصرفات العقارية في دبي حسب نوع الصفقة

تعددت المسارات التي اتخذتها السيولة المالية داخل السوق العقاري لتلبي احتياجات المستثمرين المختلفة؛ إذ بلغت قيمة المبايعات المسجلة 13.9 مليار درهم ناتجة عن أكثر من 4166 عملية بيع وشراء؛ بينما استقرت صفقات الرهونات عند حاجز 3 مليارات درهم عبر 900 معاملة؛ بالإضافة إلى تسجيل 195 هبة بقيمة مليار درهم؛ وهو ما يشير إلى تنوع الأدوات الاستثمارية التي تساهم في نمو التصرفات العقارية في دبي بشكل مستدام.

نمو التصرفات العقارية في دبي في المناطق الأكثر طلباً

تصدرت مناطق بعينها مشهد التداول العقاري بناءً على ضخامة المبالغ المرصودة فيها؛ حيث برزت منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد في المقدمة من خلال صفقات تجاوزت 1.3 مليار درهم؛ وتبعتها منطقة الخليج التجاري التي حصدت مليار درهم كاملة؛ كما ظهرت مناطق أخرى في قائمة الترتيب الأسبوعي لتبرهن على توسع نطاق التصرفات العقارية في دبي وشمل القائمة ما يلي:

• منطقة اليلايس 1 التي حققت مبايعات بقيمة 824 مليون درهم.
• منطقة الخيران الأولى بإجمالي تداولات بلغت 667 مليون درهم.
• مدينة المطار التي سجلت نمواً ملحوظاً بقيمة 626 مليون درهم.
• صفقة استثنائية لأرض في أم سقيم الأولى بمبلغ 141 مليون درهم.
• بيع فيلا تحت الإنشاء في جزر العالم بمبلغ 71 مليون درهم.

توازن التصرفات العقارية في دبي بين العقار الجاهز وقيد الإنشاء

أظهرت البيانات تقارباً كبيراً في التوجهات الاستثمارية بين شراء العقارات مكتملة البناء والعقارات قيد الإنشاء؛ فقد استحوذت المباني الجاهزة على 7.1 مليارات درهم من إجمالي التصرفات العقارية في دبي عبر 1468 صفقة؛ وبفارق طفيف وصلت مبيعات العقارات على الخريطة إلى 6.8 مليارات درهم من خلال 2698 صفقة؛ وهذا التوازن يعكس نضج السوق وقدرته على استقطاب فئات متنوعة من المشترين الراغبين في السكن المباشر أو الاستثمار بعيد المدى.

تثبت الأرقام المسجلة أخيراً أن التصرفات العقارية في دبي تمضي في مسار صاعد يتسم بالقوة والجاذبية الاستثمارية الفريدة؛ إذ تواصل المناطق الكبرى تقديم فرص استثمارية متنوعة تضمن تدفقات مالية ضخمة؛ مما يعزز من مكانة الإمارة كمركز عالمي رائد وآمن لتداول الأصول العقارية بمختلف فئاتها من أراض ووحدات سكنية وتجارية.