بشروط ميسرة.. فئات تستحق دعم التمويل العقاري ضمن مبادرتي 3% و8%

الفئات المستفيدة من مبادرتي التمويل العقاري 3% و8% تمثل حجر الزاوية في السياسات الإسكانية الجديدة التي تتبناها الدولة المصرية، حيث تهدف هذه المبادرات إلى توفير سكن ملائم وميسر للفئات الأكثر استحقاقًا في المجتمع بتسهيلات سداد غير مسبوقة تتماشى مع الظروف الاقتصادية الحالية؛ وقد جاءت القرارات الأخيرة لتعزز من فرص الحصول على وحدات سكنية مدعومة عبر تقديم أسعار فائدة مخفضة للغاية تراعي البعد الاجتماعي وتدفع عجلة التنمية العمرانية الشاملة في مختلف المحافظات المصرية.

شروط وتفاصيل الفئات المستفيدة من مبادرتي التمويل العقاري 3% و8%

اعتمد مجلس الوزراء المصري برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي قرارات حاسمة اتخذها مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والتي تقضي بضرورة استمرار العمل بمنح التمويل العقاري المدعوم بأسعار عائد تتراوح بين 3% و8%، حيث تتوجه هذه الحزم التمويلية بشكل مباشر لدعم أسر شهداء ومصابي القوات المسلحة والشرطة المصرية الذين قدموا تضحيات غالية للوطن؛ كما تشمل الفئات المستفيدة من مبادرتي التمويل العقاري 3% و8% مصابي العمليات الحربية المختلفة والحالات الإنسانية التي تتسم بالإلحاح والضرورة القصوى، مما يضمن توفير الحماية الاجتماعية والسكينة لهذه الشريحة الهامة من المواطنين الذين يحتاجون إلى رعاية خاصة في ملف السكن؛ وتتضمن التوجيهات أن يتم تطبيق هذه المزايا على كافة الملفات التي جرى التقدم بها سابقًا ولم يتم البت فيها، وكذلك الطلبات الجديدة التي سيتم تقديمها مستقبلاً، وذلك بما يماثل نفس الشروط والامتيازات الممنوحة لعملاء مشروع “سكن لكل المصريين” بمراحله الأولى والثانية والثالثة، مع وضع سقف محدد لهذه التعاقدات بواقع 600 وحدة سكنية كحد أقصى يتم تخصيصها سنويًا لهذه الحالات الخاصة المعنية بالقرار.

• أسر شهداء ومصابي القوات المسلحة والشرطة المصرية.
• مصابو العمليات الحربية من العسكريين والمدنيين.
• الحالات الإنسانية المُلحة والعاجلة التي يقرها الصندوق.
• الحالات المتقدمة بطلبات سابقة أو جديدة ضمن المبادرات القائمة.

خريطة توزيع وحدات الإسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل

تستمر الدولة في ضخ استثمارات ضخمة لتنفيذ التزاماتها تجاه الفئات المستفيدة من مبادرتي التمويل العقاري 3% و8% من خلال التوسع في بناء المدن الجديدة والوحدات السكنية المتنوعة، إذ تشير البيانات الرسمية الصادرة عن صندوق الإسكان الاجتماعي إلى الوصول لمعدلات إنتاج مذهلة تتمثل في تنفيذ وجاري الانتهاء من نحو مليون و2100 وحدة سكنية مخصصة بالكامل لمحدودي ومنخفضي الدخل؛ وبالتوازي مع ذلك تم الإعلان عن طرح 37 ألف وحدة سكنية جديدة للدخول في دورة التخصيص القادمة، بينما لم يتم إغفال نصيب الشريحة المتوسطة حيث يجري حاليًا تنفيذ 28 ألف وحدة سكنية تندرج تحت بند الإسكان المتوسط والاستثماري لتلبية رغبات المواطنين في الحصول على وحدات بمساحات ومواقع متميزة؛ وفي إطار الرؤية المستدامة للدولة المصرية يتم حاليًا تنفيذ نحو 54.6 ألف وحدة ضمن مشروع “الإسكان الأخضر” الذي يطبق معايير بيئية صارمة لخفض استهلاك الطاقة وتوفير بيئة صحية، وهذه المشروعات كلها تصب في مصلحة الفئات المستفيدة من مبادرتي التمويل العقاري 3% و8% لضمان حصولهم على سكن عصري يليق بطموحات الأسرة المصرية بمختلف مستوياتها المادية والاجتماعية.

إحصائيات وحصيلة التمويل العقاري المدعوم منذ عام 2014

يعكس الأداء المالي والتشغيلي لصندوق الإسكان الاجتماعي حجم الاهتمام بتمكين الفئات المستفيدة من مبادرتي التمويل العقاري 3% و8%، فمنذ مطلع يونيو من عام 2014 وحتى الآن تم إطلاق نحو 21 إعلانًا رسميًا لحجز الوحدات السكنية، وقد نجحت الدولة عبر هذه المسيرة في ضخ تمويلات عقارية لمستفيدي الإسكان منخفضي الدخل بلغت قيمتها الإجمالية 90 مليار جنيه مصري؛ كما تم تقديم دعم نقدي مباشر لا يرد بقيمة تجاوزت 10.35 مليار جنيه لتعزيز قدرة المواطنين على سداد الأقساط، حيث تمت هذه العمليات الضخمة من خلال شبكة واسعة تضم 22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري متخصصة، وهو ما انعكس على وصول عدد المستفيدين في فئة منخفضي الدخل إلى 651,837 مواطنًا استفادوا من الحصول على مسكن آمن ومستقر؛ أما فيما يخص قطاع الدخل المتوسط فقد وصل حجم التمويلات الممنوحة له نحو 4 مليارات جنيه عبر تعاون وثيق مع 10 بنوك و4 شركات تمويل، مما ساهم في تأمين المسكن لنحو 11,799 مواطنًا من هذه الفئة.

تستهدف السياسات الحالية ضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين من الفئات المستفيدة من مبادرتي التمويل العقاري 3% و8%، وذلك من خلال رقابة صارمة وتسهيلات إجرائية تجعل من حلم امتلاك الشقة السكنية واقعًا ملموسًا، مع استمرار العمل على توسيع نطاق المستهدفين ليشمل أكبر عدد من الأسر المصرية التي تبحث عن الاستقرار السكني تحت مظلة رعاية الدولة الكاملة.