شروط وخطوات حجز شقق الإسكان «ديارنا» 2025 عبر منصة مصر العقارية
ازدادت عمليات البحث حول كلمات مفتاحية مثل «خطوات حجز شقق الإسكان ديارنا 2025» وكيفية تحميل كراسات شروط مشروع «ديارنا» من خلال منصة مصر العقارية، نظرًا للإقبال الكبير على الاستفادة من المشاريع السكنية التي تقدمها وزارة الإسكان، الأمر الذي سنتعرف عليه بتفصيل أكبر عبر هذا المقال.
خطوات حجز شقق الإسكان ديارنا 2025 عبر منصة مصر العقارية
لمن يرغب في حجز شقة ضمن مشروع ديارنا 2025، تتمثل خطوات الحجز الرسمية عبر منصة مصر العقارية في التالي:
- الدخول إلى منصة مصر العقارية الرسمية.
- اختيار أيقونة «حجز وحدات ديارنا».
- تعبئة البيانات الشخصية بدقة، مع تسجيل رقم البطاقة القومي وتحميل المستندات المطلوبة.
- دفع مقدم الحجز إلكترونيًا باستخدام البطاقات البنكية مثل فيزا، ماستركارد، أو ميزة.
كما يمكن تحميل كراسة شروط شقق مشروع ديارنا بصيغة PDF من نفس المنصة، والتي تشمل الأسعار التفصيلية، ومساحات الوحدات، ونظام السداد، إضافة إلى شروط القبول والمستندات المطلوبة، مما يسهل الاطلاع الكامل قبل اتخاذ القرار.
تفاصيل توزيع الوحدات وأسعار شقق ديارنا في المدن الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان عن توزيع الوحدات السكنية ضمن الطرح الجديد كالتالي:
- 2986 وحدة ضمن مشروعات جنة وسكن مصر.
- 10,614 وحدة مخصصة لمشروع ديارنا.
- 9412 وحدة بمشروع ظلال.
- 2000 وحدة بمشروع الإسكان المتنوع في مدينة الإسماعيلية الجديدة.
بالنسبة لأسعار شقق ديارنا في 15 مدينة جديدة فإنها تختلف حسب الموقع وتتراوح كالتالي:
| المدينة | سعر المتر بالجنيه |
|---|---|
| المنيا الجديدة | 16,900 |
| بدر | 18,300 |
| برج العرب الجديدة | 17,700 |
| بني سويف الجديدة | 17,000 |
| سوهاج الجديدة | 16,500 |
| 15 مايو | 18,400 |
| السادات | 17,500 |
| العبور الجديدة | 18,700 |
| دمياط الجديدة | 21,500 |
| قنا الجديدة | 15,900 |
| ناصر غرب أسيوط | 16,000 |
| العلمين الجديدة | 19,000 |
| أكتوبر الجديدة | 18,500 |
| حدائق أكتوبر | 22,000 |
شروط حجز شقق الإسكان ديارنا 2025 وأسس السداد المتاحة
وفق تصريحات وزارة الإسكان فقد تم تحديد الشروط العامة لحجز شقق مشروع ديارنا لضمان تنظيم المشروع وتوفير العدالة في التخصيص، وهي:
- أن يكون المتقدم للشقة شخصًا طبيعيًا ويحمل الجنسية المصرية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة ويتمتع بالأهلية القانونية اللازمة لإجراء التعاقدات.
- تلزم القوانين المنظمة للمجتمعات العمرانية الجديدة، والتمويل العقاري في مصر، بما في ذلك القوانين رقم 59 لسنة 1979، 148 لسنة 2001، و119 لسنة 2008، وتعديلاتها، وتعد جزءًا من شروط الحجز.
- يُمنع للأسرة حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، يمكن حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة من نفس الطرح.
- يُسمح للعزباء أو الأعزب بحجز وحدة أو وحدتين فقط ضمن الطرح نفسه، لكن في مشاريع مختلفة.
- يُعد الإعلان وكراسة الشروط جزءًا مكملًا لعقد البيع.
- تأكيد الموافقة النهائية على الشروط تكون مع سداد جدية الحجز.
- تعامل المعاينة واستلام الوحدة كدليل على الموافقة على جميع الشروط.
- تخضع الوحدات لتحكّم الهيئة والقوانين العقارية المعمول بها دون اعتراض من المالك.
- الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تحويل الغرض، مع تطبيق العقوبات القانونية وفسخ العقد في حالة المخالفة.
- كل وحدة تحمل نسبة من الأرض بمقارنة مساحتها إلى إجمالي مساحة الأرض القائمة عليها.
- بعض الوحدات في الدور الأرضي تتضمن حدائق خاصة، ويتم تخصيص حق الانتفاع وفق قواعد الهيئة.
- وحدات البنتهاوس تشمل جزءًا من مساحة الروف بتكلفة نصف سعر المتر للوحدة.
- التسليم المتوقع يكون بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز.
- لا تخضع الوحدات لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، مع إمكانية الاستفادة من التمويل العقاري الحر بحسب القانون رقم 148 لسنة 2001 دون تحمل الهيئة فروق التمويل.
أما بالنسبة لطرق السداد المتاحة لحجز شقق مشروع ديارنا فهي متنوعة وميسرة لتناسب أكبر عدد من المتقدمين، وتشمل:
- الدفع الإلكتروني من خلال البطاقات البنكية مثل فيزا، ماستركارد، وميزة.
- الدفع عبر فروع البنوك المشاركة أو من خلال خدمة الإنترنت البنكي.
- السداد عن طريق مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات.
هذه الخيارات تضمن سهولة ويسر إجراءات الدفع، مع توفير التغطية لكافة المناطق الجغرافية في مصر.
تأتي هذه الخطوات والشروط لتوفير فرصة مناسبة للراغبين في حجز شقق الإسكان ديارنا 2025، مع ضمان الشفافية والأمان القانوني، مع تنوع المشاريع والأسعار لتلبية احتياجات مختلف المواطنين من أصحاب الدخول المختلفة، بالإضافة إلى توفير نظام دفع مرن يسهل من عملية الحجز ويعزز تقديم خدمات إسكان متميزة ضمن خطة التطوير العمراني في مصر.
