المقارنة الحاسمة.. خبير يكشف لماذا قد يكون الاستثمار في العقار أفضل من الذهب والعكس صحيح

الاستثمار في العقار أم الذهب أفضل؟ خبير يشرح مزايا كل خيار

الاستثمار في العقار أم الذهب أفضل؟ هذا السؤال يشغل بال الكثيرين الذين يسعون لتنويع أموالهم بين الأصول الآمنة والمربحة؛ حيث يرى الخبير المصرفي عز الدين حسانين أن الاستثمار في العقار يتفوق على الذهب في حالات معينة، بالرغم من أن الذهب معروف بقدرته العالية على امتصاص التضخم وارتفاع سعره مع تصاعد الأسعار

كيف تختار بين الاستثمار في العقار أم الذهب؟

بحسب حسانين، إذا كانت قيمة الشقة تعادل نصف المبلغ المستثمر، مثل وجود مليون جنيه واستثمار 500 ألف جنيه في شقة، فمن الأفضل شراء الشقة واستثمار النصف المتبقي في الذهب ليحدث توازن وتنويع في المحفظة الاستثمارية؛ لأن كل أصل يعكس مزايا مختلفة تحمل مخاطر متفاوتة ويحقق حماية للثروة من تقلّبات السوق. أما في حال تعادل قيمة الشقة مع كامل مبلغ الاستثمار، فالنصيحة تكون بشراء العقار خاصة إذا كان هناك حاجة فعلية للسكن، لأن الاحتياج الشخصي يعزز من أهمية العقار بالمقارنة مع الذهب الذي لا يوفر ذلك المطلب. فسيولة الذهب وسهولة بيعه تجعله مفضلًا عندما يبحث المستثمر عن نقدية سريعة، بينما الاستثمار في العقار يعد خيارًا أفضل لمن يهتم بالاستقرار على المدى الطويل أو تملك مكان للسكن أو للتأجير

الاستثمار في الذهب: فرص ومخاطر ضمن المشهد الاقتصادي العالمي

يرى عز الدين حسانين أن الذهب سيظل نجمًا متوهجًا في سوق الاستثمار خلال السنوات القادمة، إذ يتوقع تعرض الأسواق الأمريكية لهزات عنيفة في 2026 و2027 قد تتطور إلى أزمة مالية كبيرة تنافس انهيار 2008؛ وهذا سينعكس مباشرة على بورصات نيويورك وناسداك قبل أن يمتد التأثير إلى أوروبا وآسيا. يؤكد حسانين أن أية أزمة في الاقتصاد الأمريكي ستؤثر على العالم بأجمعه لأن “عندما تقع أزمة في أمريكا، الكل سيدفع الثمن”. أما للمستثمرين الحاليين في الذهب، فينصح حسانين الذين اشتروا بين يناير وأبريل وحققوا مكاسب أن يفكروا في البيع في هذه المرحلة، بينما ينصح مالكي الذهب ممن لم يروا أرباحًا ملحوظة في الموجة الصاعدة الأخيرة بالاحتفاظ به لمدة عام على الأقل لأن الذهب لا يزال يسير ضمن مسار صعودي طويل الأجل

التوازن الاستثماري بين الذهب والعقار

اختيار أفضل بين الاستثمار في العقار أم الذهب يعتمد على الهدف والظروف الشخصية للمستثمر، ويمكن تحقيق أفضل النتائج عبر تبني استراتيجية تنويع تجمع بين الاثنين. التنويع يقلل من المخاطر ويزيد من فرص الربح بمرور الوقت، إذ يمكن للمستثمر تقسيم رأس ماله بحيث يشتري جزءًا عقارًا ويوجه جزءًا آخر لشراء الذهب، خاصةً في ظل تقلبات السوق وعدم اليقين الاقتصادي. العناصر الأساسية التي يجب مراعاتها عند تقسيم الاستثمار بين العقار والذهب تشمل:

• تحديد الهدف الاستثماري: هل هو تحقيق عائد سريع أو بناء ثروة طويلة الأجل؟
• التقييم المالي: التأكد من وجود مبلغ كافٍ لتغطيته استثمارين متنوعين
• الحاجة الشخصية للسكن مقابل رغبة الاستثمار فقط
• مراقبة الأسواق ومتابعة تحركات الذهب والعقار باستمرار