شروط حجز شقق مشروع ديارنا وتفاصيل الحجز والمواقع 2025
شروط حجز شقق مشروع ديارنا تأتي ضمن خطوات مهمة للراغبين في الاستثمار والعيش في الوحدات السكنية التي طرحتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ضمن المرحلة الثانية من المشروع، حيث أعلنت الوزارة عن شروط واضحة لضمان حقوق المتقدمين وتنظيم عملية الحجز بشكل نزيه وشفاف، وتوفير وحدات سكنية بأسعار تنافسية في مختلف المدن الجديدة.
شروط حجز شقق مشروع ديارنا والالتزامات القانونية
أكدت وزارة الإسكان أن شروط حجز شقق مشروع ديارنا تتضمن مجموعة من الضوابط التي يجب على المتقدمين الالتزام بها، وتشمل:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.
- لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وأن يمتلك الأهلية القانونية كاملة للتعاقد.
- الامتثال لأحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 الخاص بإنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى اللوائح العقارية والتمويل العقاري المعدلة.
- يُمنع على الأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة بداخل نفس المشروع، ويسمح بحجز وحدتين في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.
- الأعزب يمكنه حجز وحدة أو وحدتين في مشاريع مختلفة بنفس الطرح.
- تعتبر كراسة الشروط والإعلان جزءًا أساسيًا ومكملًا للعقد، ويُعد دفع جدية الحجز موافقة نهائية على كل الشروط.
- القبول بالشروط يتضمن المعاينة الشخصية للموقع والتأكيد التام على البيانات الواردة في الكراسة.
- الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، مع عدم جواز تغيير الاستخدام تحت أي ظرف، حيث يؤدي ذلك لفسخ العقد وفق اللوائح العقارية.
- الوحدة السكنية تتضمن حصة من الأرض حسب نسبة مساحة الوحدة لمجموع مساحة الأرض.
- وحدات الدور الأرضي قد تتضمن حدائق مختلفة المساحات مع تخصيص حق الانتفاع طبقًا لقواعد الهيئة.
- وحدات البنتهاوس تشمل مساحة روف خاصة، ويتم تسعير متر الروف بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة السكنية.
- التسليم يتم بعد مرور عامين على أقل تقدير من تاريخ الحجز.
- الوحدات لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وإنما يمكن الاستفادة من التمويل العقاري الحر وفق القانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحميل الهيئة فروق التمويل.
خطوات حجز شقق مشروع ديارنا إلكترونيًا عبر منصة مصر العقارية
تسعى وزارة الإسكان لتوفير سهولة ويسر في حجز الوحدات السكنية إلكترونيًا عبر منصة مصر العقارية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- زيارة منصة مصر العقارية الإلكترونية من خلال الرابط المخصص.
- اختيار أيقونة الحجز المخصصة لوحدات ديارنا، جنة، سكن مصر، ظلال، والإسكان المتنوع.
- تسجيل البيانات الشخصية ورقم البطاقة الوطنية بدقة.
- تحميل المستندات المطلوبة عبر المنصة بشكل إلكتروني.
- إتمام دفع مقدم الحجز بواسطة البطاقات البنكية المعتمدة مثل «فيزا» أو «ماستركارد» أو «ميزة» لضمان تثبيت الحجز وإتمام العملية بنجاح.
ولتسهيل عملية السداد، تتيح وزارة الإسكان عدة طرق للدفع تتميز بالمرونة كما يلي:
- الدفع الإلكتروني بواسطة البطاقات البنكية المعتمدة.
- التحويل المالي من خلال فروع البنوك المشاركة أو الإنترنت البنكي.
- الدفع عبر مكاتب البريد المنتشرة في كل المحافظات.
مكان وأسعار شقق مشروع ديارنا في 15 مدينة جديدة
تتنوع أماكن شقق مشروع ديارنا المطروحة في عدة مدن جديدة، وتتميز بأسعار تنافسية تسهل حجز وحدات سكنية بمواصفات عالية؛ إذ تتوزع الوحدات في المدن التالية:
السادات، برج العرب الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر الجديدة، بني سويف الجديدة، سوهاج الجديدة، حدائق أكتوبر، العبور الجديدة، العلمين الجديدة، أكتوبر الجديدة، السويس الجديدة، بدر، 15 مايو، دمياط الجديدة، وقنا الجديدة
ويبلغ مقدم الحجز الرسمي 200 ألف جنيه، ويتراوح سعر المتر ما بين 16 ألفًا إلى 22 ألف جنيه حسب كل مدينة. فيما يلي جدول يوضح أسعار مترات الشقق في مختلف المدن:
| المدينة | سعر المتر بالجنيه |
|---|---|
| المنيا الجديدة | 16,900 |
| بدر | 18,300 |
| برج العرب الجديدة | 17,700 |
| بني سويف الجديدة | 17,000 |
| سوهاج الجديدة | 16,500 |
| 15 مايو | 18,400 |
| السادات | 17,500 |
| السويس الجديدة | 17,500 |
| العبور الجديدة | 18,700 |
| دمياط الجديدة | 21,500 |
| قنا الجديدة | 15,900 |
| ناصر غرب أسيوط | 16,000 |
| العلمين الجديدة | 19,000 |
| أكتوبر الجديدة | 18,500 |
| حدائق أكتوبر | 22,000 |
