نجيب ساويرس يخفض سعر بنتهاوس لندن بنسبة 12.5٪ إلى سبعين مليون إسترليني في ظل تباطؤ ملحوظ في سوق العقارات الفاخرة، مما يعكس تأثيرات الضرائب العالية وضعف الطلب على المشترين. هذا التخفيض يمثل مؤشرًا واضحًا على التحديات التي تواجه الاستثمار العقاري في لندن خاصة في مناطق مثل نايتس بريدج.
تأثير تراجع الإقبال على تخفيض سعر بنتهاوس لندن لنجيب ساويرس
أقدم نجيب ساويرس على خفض سعر بنتهاوس لندن الفاخر الواقع في حي نايتس بريدج بنسبة 12.5٪، ليصبح سعره 70 مليون جنيه إسترليني بدلًا من 80 مليون قبل شهرين، حسب تقرير لوكالة “بلومبرج”؛ وهو ما جاء نتيجة عدم جذب البنتهاوس للمشترين على الرغم من موقعه الاستراتيجي وجودة تجهيزاته العالية. البنتهاوس الذي اشتراه ساويرس عام 2011 مقابل 37.5 مليون جنيه إسترليني، شهد تراجعًا في الطلب دفع الملياردير المصري إلى إجراء تخفيض قدره 10 ملايين جنيه دفعة واحدة، مع استعداد لقبول عروض أقل في ظل ضعف حركة السوق العقارية الراقية. يأتي هذا الإجراء وسط موجة انخفاضات كبيرة أثرت بها الضرائب الجديدة المفروضة على الأثرياء والأجانب في بريطانيا، مما يعكس معاناة السوق من تقلص الاهتمام والاستثمار.
تراجع الطلب وارتفاع الضرائب يغيّران صورة سوق العقارات الفاخرة في لندن
يظهر واقع سوق العقارات الفاخرة في لندن تراجعًا حادًا في الأسعار وعدد الصفقات، حيث انخفضت قيمة المنازل التي تتجاوز 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة 27٪ خلال الفترة من أغسطس إلى أكتوبر مقارنة بالعام السابق، مع تراجع بنسبة 65٪ في عمليات البيع خلال أكتوبر فقط. ويعزو الخبراء هذا الانخفاض إلى عوامل رئيسية منها:
- رفع ضريبة الدمغة بشكل ملحوظ.
- تعديل الإعفاءات الضريبية للمقيمين الأثرياء.
- التوقعات حول زيادات مستقبلية في الضرائب العقارية.
هذه العوامل جعلت مالكي العقارات الفاخرة يقومون بتخفيض الأسعار لتفادي الخسائر، وكان بنتهاوس ساويرس أحدث نموذج يعكس هذا التكيف مع الواقع الجديد لسوق العقارات الفاخرة في لندن.
مواصفات بنتهاوس لندن لنجيب ساويرس ودلالات السوق العقاري الراهن
يعتبر بنتهاوس لندن الذي يخص نجيب ساويرس من أغلى وحدات السكن في العاصمة البريطانية، إذ يتميز بمواصفات استثنائية منها:
- شرفة واسعة مع مسبح خاص للاستخدام الحصري.
- إطلالة بانورامية ساحرة على أبرز معالم لندن.
- تصميم داخلي فائق الجودة يعكس الفخامة والحداثة.
- موقعه الحصري في حي نايتس بريدج، أحد أرقى الأحياء وأكثرها خصوصية.
وفي حال إتمام البيع خلال عام 2025، سيكون هذا العقار ضمن أعلى الصفقات العقارية في لندن، رغم التباطؤ الراهن في السوق. وعلى الرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أن أحياء أخرى مثل نايتس بريدج وماي فير شهدت ارتفاعات سنوية في الأسعار بلغت 24٪ و27-50٪ على التوالي، ما يعكس تناقضًا ملحوظًا في ديناميكيات السوق، حيث سيطرة عدد محدود من ملاك الأراضي تمثل عاملًا يبطئ عمليات التطوير ويزيد من تذبذب الأسعار مقارنة بأحياء أخرى مثل جروسفونور وماربيل آرتش.
| العقار | سعر الشراء | السعر الحالي | نسبة التخفيض |
|---|---|---|---|
| بنتهاوس نايتس بريدج لنجيب ساويرس | 37.5 مليون جنيه إسترليني (2011) | 70 مليون جنيه إسترليني (2024) | 12.5٪ |
نجيب ساويرس ودوره في سوق العقارات الفاخرة العالمية
يُعتبر نجيب ساويرس من أبرز رجال الأعمال في مصر والعالم العربي، ويأتي نجاحه وثروته نتيجة خبراته في مجالات الاتصالات، الاستثمار وتجارة الذهب، إلى جانب اهتمامه الملحوظ بالعقارات الفاخرة على مستوى العالم. يمتلك ساويرس استثمارات واسعة النطاق في أوروبا، أفريقيا، والشرق الأوسط، مما يعزز مكانته بين كبار المستثمرين الذين يراقبون تحولات السوق العقارية بدقة.
تجسد خطوة نجيب ساويرس في تخفيض سعر بنتهاوس لندن بنسبة 12.5٪ الواقع الراهن الذي يمر به سوق العقارات الفاخرة في العاصمة البريطانية، حيث الضغوط الضريبية والتراجع في الطلب يفرضان تغييرًا ملموسًا في الأسعار والاستراتيجيات الاستثمارية؛ ولا تزال عدة عوامل تلعب دورًا في رسم مستقبل هذا القطاع في لندن، بينما يبقى هذا البنتهاوس مرشحًا ليشكل إحدى أكبر الصفقات العقارية لعام 2025 حال إتمام بيعه.
