تحميل كراسة شروط حجز مشروع ظلال في القاهرة الجديدة والعبور والعلمين أصبحت من أكثر الموضوعات بحثًا لدى المواطنين الراغبين في امتلاك وحدة سكنية متكاملة الخدمات ضمن أفضل المشروعات السكنية الحديثة التي طرحتها وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
تفاصيل مشروع ظلال 2025 وكيفية تحميل كراسة الشروط
يشمل مشروع ظلال 2025 الطرح الخاص بالمرحلة الثانية من مشروع الـ400 ألف وحدة سكنية، حيث تبدأ عملية الحجز الإلكتروني لأول مرة عبر منصة مصر العقارية يوم الأحد 16 نوفمبر 2025، مع طرح 9412 وحدة سكنية ضمن المشروع. يتم التقديم والحجز بصورة إلكترونية عبر المنصة مع الالتزام بالاشتراطات القانونية والتنظيمية التي وضعتها الهيئة، لضمان أعلى درجات الشفافية وتسهيل الإجراءات للمواطنين.
المدن والمساحات المتوفرة في مشروع ظلال 2025
تتوافر وحدات مشروع ظلال في عدة مدن نُفذت بعناية لتلبية حاجات الباحثين عن وحدات سكنية حديثة ومُجهزة بالكامل، وتشمل القائمة مدينة القاهرة الجديدة، العبور، العلمين الجديدة، وحدائق العاصمة. تمتد مساحات الوحدات حتى 154 مترًا مربعًا، مع تخصيص بعض الوحدات بالدور الأرضي بحدائق خاصة، فضلًا عن توفير وحدات بنتهاوس بروف بمواصفات معمارية متميزة تُرضي متطلبات السكن العصري.
أنظمة السداد وشروط الحجز في مشروع ظلال 2025
يقدم مشروع ظلال نظام سداد مرن يهدف إلى تسهيل امتلاك الوحدة السكنية بدون تحميل المواطن أعباء مالية كبيرة، حيث تنقسم آلية السداد إلى:
- خلال شهرين من انتهاء الحجز: سداد 20% من قيمة الوحدة، إضافة 1% مصاريف إدارية، و0.5% لمجالس الأمناء في المدن المطروحة.
- عند استلام الوحدة: دفع 10% كدفعة استلام بالإضافة إلى وديعة الصيانة وفق اللائحة التنظيمية.
- سداد باقي المبلغ (70%): يُقسَّط على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة تتراوح بين 3 إلى 7 سنوات حسب اختيار العميل، مع حساب الفوائد حسب سعر البنك المركزي المصري مع إضافة 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
ويبدأ سداد القسط الأول بعد مرور ثلاثة أشهر من استلام الوحدة، مع اشتراط تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام لضمان الالتزام بخطة التقسيط.
يشترط الحجز بمشروع ظلال 2025 أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا، مع تخصيص استخدام الوحدة للسكن فقط دون إمكانية تغيير النشاط إلى تجاري أو إداري. تضم وحدات البنتهاوس روف خاص بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة. كما يتم تسليم الوحدات بعد فترة لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز، مع إتاحة التمويل العقاري فقط بواسطة برنامج التمويل الحر المعتمد من البنوك المشاركة، مع تخصيص لكل وحدة حصة من الأرض تعادل نسبة مساحتها إجمالي مساحة المبنى.
يتم حجز وحدات مشروع ظلال عبر الخطوات التالية:
- إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية.
- تسجيل الدخول إلى منصة مصر العقارية بالبيانات الرقمية.
- استكمال الملف الشخصي، الذي يتضمن البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، والبيانات البنكية.
- اختيار المشروع والمنطقة من المدن المطروحة.
- تأكيد الحجز وإتمام الدفع الإلكتروني لضمان جدية الحجز.
تحدد قيمة جدية الحجز بـ 251,000 جنيه، منها 250,000 تُخصم من قيمة الوحدة، و1,000 جنيه رسوم تسجيل، ويجب سدادها خلال 72 ساعة من إصدار رقم العملية.
| المرحلة | التفاصيل |
|---|---|
| بدء الحجز الإلكتروني | 16 نوفمبر 2025 عبر منصة مصر العقارية |
| عدد الوحدات المطروحة | 9412 وحدة سكنية |
| أقصى مساحة للوحدات | 154 مترًا مربعًا |
| مدة التقسيط | 3 – 5 – 7 سنوات |
يتوفر تحميل كراسة شروط مشروع ظلال 2025 بصيغة PDF من خلال منصة مصر العقارية، مما يسهل اطلاع المواطنين على جميع التفاصيل والشروط الضرورية، ويمكّنهم من اتخاذ القرار بكل وعي وانتظام.
يمكنك الآن تحميل كراسة شروط حجز مشروع ظلال في القاهرة الجديدة والعبور والعلمين بكل سهولة، والاستفادة من فرص السكن في واحدة من أفضل المشروعات السكنية الحكومية التي توفر خدمات متكاملة وأسعار مناسبة، مع مرونة في نظم السداد تناسب مختلف الإمكانيات.
