الدولار مقابل الجنيه المصري في البنوك وأسعار التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل في أكتوبر 2025 تشهد استقرارًا ملحوظًا، حيث سجل سعر الدولار في البنك المركزي المصري 47.51 جنيه للشراء و47.65 جنيه للبيع؛ كما تميزت أسعار الدولار في البنوك الكبرى بتقارب قيمها مما يعكس استقرار السوق المالي، إلى جانب تعديلات هامة في أسعار العائد ضمن مبادرات التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.
استقرار سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في البنوك المصرية الكبرى
شهد سعر الدولار مقابل الجنيه المصري استقرارًا في بداية تعاملات يوم الجمعة 17 أكتوبر 2025، حيث سجل في البنك المركزي المصري 47.51 جنيه للشراء و47.65 جنيه للبيع، بينما جاءت أسعار الدولار في البنوك الأخرى متقاربة:
| البنك | سعر الشراء (جنيه) | سعر البيع (جنيه) |
|---|---|---|
| البنك التجاري الدولي | 47.50 | 47.60 |
| البنك العربي الإفريقي الدولي | 47.51 | 47.64 |
| المصرف المتحد | 47.53 | 47.63 |
| بنك مصر | 47.53 | 47.63 |
| بنك الإسكندرية | 47.53 | 47.63 |
| البنك الأهلي المصري | 47.53 | 47.63 |
| مصرف أبو ظبي الإسلامي | 47.53 | 47.63 |
يشير هذا الاستقرار إلى توازن نسبي في سوق الصرف، مما يعزز ثقة الأفراد والمؤسسات في أداء الاقتصاد المصري على المدى القريب.
تعديلات أسعار العائد في مبادرات التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل
أعلن البنك المركزي المصري عن موافقة مجلس الوزراء بتاريخ 15 أكتوبر 2025 على تعديل أسعار العائد في مبادرتي التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، والتي ستُطبق على القروض الجديدة اعتبارًا من صدور القرار.
وقد شملت التعديلات زيادة أسعار العائد كالتالي:
- مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل: من 8% متناقص إلى 12% متناقص.
- مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل: من 3% متناقص إلى 8% متناقص.
أكد المركزي ضرورة الالتزام التام من قبل جميع الجهات الممولة بتنفيذ هذه التعديلات على التمويلات التي تصدر بعد القرار، في إطار سياسة الدولة لتحديث مبادرات التمويل العقاري وضبطها بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية الحالية.
آخر تطورات تمويل الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري حتى سبتمبر 2025
أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن البنوك العاملة في مصر ضخّت تمويلات تحت مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بقيمة إجمالية بلغت 89.78 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مستفادًا منها حوالي 637.1 ألف عميل.
أما التفاصيل حسب التقرير الشهري الصادر عن الصندوق فتتضمن:
| الفئة | قيمة التمويلات (مليار جنيه) | عدد العملاء (ألف) | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|---|
| محدودي الدخل (البنوك) | 86.009 | 626.407 | 93.2% |
| محدودي الدخل (شركات التمويل العقاري) | 2.452 | 19.304 | 2.7% |
| متوسطي الدخل (البنوك) | 3.779 | 10.683 | 4.1% |
| متوسطي الدخل (شركات التمويل العقاري) | 0.0616 | 0.512 | 0.1% |
وعليه، بلغ إجمالي التمويلات المقدمة ضمن المبادرة لصالح متوسطي ومحدودي الدخل 92.302 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، وحقق الاستفادة لنحو 656.906 آلاف عميل، مما يبرز الدور الهام لهذه المبادرة في دعم فئات الدخل المختلفة وتمكينها من الحصول على التمويل العقاري بشروط محسنة ومستقرة.
توفير بيانات دقيقة عن سعر الدولار مقابل الجنيه المصري والتمويل العقاري يُعد أمرًا حيويًا للمتعاملين في السوق؛ إذ يسمح لهم باتخاذ قرارات مالية مستنيرة تتناسب مع الظروف الاقتصادية الراهنة. الحفاظ على استقرار أسعار الدولار وتعديل أسعار العائد في مبادرات التمويل العقاري يعكس حرص الدولة على ضبط المشهد المالي والإسكاني بما يخدم الأهداف الاجتماعية والتنموية.
