الهيئة الملكية بالرياض تطلق منصة التوازن العقاري لتوفير آلاف الأراضي السكنية

التوازن العقاري في الرياض أصبح حقيقة ملموسة مع إطلاق الهيئة الملكية منصة التوازن العقاري، التي تهدف إلى توفير آلاف الأراضي السكنية بأسعار معتدلة، وتحقيق الاستقرار في أسعار السوق العقاري؛ مما يفتح الباب أمام الشباب والعائلات للحصول على مساكن مناسبة، ويعزز من برامج الدعم الحكومية التي تصب في تحقيق رؤية السعودية 2030 الطموحة في مجال الإسكان وتنظيم السوق العقاري.

أهداف منصة التوازن العقاري لتحقيق الاستقرار في سوق الأراضي السكنية بالرياض

تهدف منصة التوازن العقاري إلى تعزيز الاستقرار في سوق الأراضي السكنية بمدينة الرياض، من خلال رفع حجم المعروض السنوي من الأراضي المتاحة للبيع بشروط واضحة ومعايير دقيقة؛ إذ تسعى المبادرة إلى الحد من الارتفاع المفرط في أسعار الأراضي داخل العاصمة والتي تؤثر على القدرة الشرائية للمواطنين. إضافة إلى ذلك، تعمل المنصة على توسيع فرص تملك المساكن لكل فئات المجتمع، مع التركيز على تقديم قطع أراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال سعودي للمتر المربع، لتكون في متناول الجميع. وتعتمد المنصة على آليات شفافة وعادلة في التسجيل والاختيار لضمان تحقيق الغرض المرجو من إطلاقها، والذي يتمثل في دعم الاستقرار العقاري وتسهيل تملك المسكن الأول لكل مستفيد.

شروط التسجيل في منصة التوازن العقاري لضمان العدالة في توزيع الأراضي السكنية

وضعت منصة التوازن العقاري مجموعة من الشروط التنظيمية لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه بشكل عادل، حيث يشترط في المتقدم أن يكون متزوجًا أو تجاوز عمره 25 عامًا، وهو شرط يهدف إلى تحقيق أولوية الاستحقاق للفئات الأكثر حاجة إلى الأرض السكنية. كما يجب أن لا يكون المتقدم قد امتلك عقارًا سابقًا، لضمان تهيئة الفرصة لمن لا يملكون مسكنًا. ولزيادة التزام المستفيدين، تشترط الهيئة إقامة المتقدم في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. ولا يسمح ببيع الأرض أو التصرف فيها لمدة عشر سنوات، مع استثناء الرهن فقط إذا كان بغرض تمويل البناء. وإذا لم يتم البناء خلال المهلة المحددة، تُسترد الأرض ويُعاد للمستفيد المبلغ المدفوع، ما يعزز من متانة الاستقرار في السوق ويحفز على الاستخدام الفوري للأرض.

طريقة التقديم على منصة التوازن العقاري وموعد الإعلان عن نتائج الاستحقاق

تُتاح الفرصة للمواطنين من خلال منصة التوازن العقاري لتقديم طلباتهم عبر الموقع الإلكتروني الرسمي الذي أطلقته الهيئة الملكية، وتتطلب خطوات التقديم تسجيل البيانات الشخصية بدقة والتأكد من استيفاء الشروط المحددة، مع رفع المستندات التي تثبت أهلية المتقدم وإقامته في الرياض. يستمر التسجيل حتى 23 أكتوبر 2025، ما يتيح فترة كافية للراغبين في التقديم. بعد ذلك، ستُعلن نتائج الأهلية في 9 نوفمبر 2025، حيث يتم فرز المتقدمين وتنقيح الطلبات وفق معايير الاستحقاق الموضوعة بدقة لضمان العدالة بين المتنافسين.

• منصة التوازن العقاري هي أداة تنظيمية ورقابية تهدف لتوفير آلاف الأراضي السكنية في الرياض.
• المنصة تركز على استقرار أسعار الأراضي مع تقديم قطع بسعر لا يتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.
• شروط التسجيل تشمل العمر، الحالة الاجتماعية، عدم التملك السابق، والإقامة لمدة ثلاث سنوات.
• يحظر بيع الأرض لمدة عشر سنوات مع استثناءات للرهن التمويل فقط.
• التقديم يتم عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة الملكية حتى 23 أكتوبر 2025.