لحجز وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم.. تعرف على المستندات المطلوبة خطوة بخطوة

الإجراءات والشروط لتقديم طلبات الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم بناءً على القانون الجديد أصبحت واضحة وميسرة، حيث أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية منظومة متكاملة لاستقبال طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، وذلك اعتباراً من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر، عبر المنصة الإلكترونية الموحدة ومكاتب البريد المنتشرة بجميع المحافظات.

آليات تقديم طلبات الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم وفق قانون الإيجارات الجديد

قامت وزارة الإسكان بتوضيح آليات تقديم طلبات الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم، تماشياً مع تطبيق المادة 8 من قانون الإيجارات الجديد التي تهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع توفير وحدات بديلة للمستأجرين المستوفين الشروط المقررة. يمكن للمستفيدين تقديم طلباتهم من خلال ثلاث طرق رئيسية شملت مكاتب البريد على مستوى الجمهورية، المنصة الإلكترونية الموحدة التي تتيح إنشاء حساب إلكتروني للمتابعة واستكمال المستندات، بالإضافة إلى تعبئة النموذج الإلكتروني الرسمي المعتمد للطلب. وهذا يسهل على المواطنين التقديم دون الحاجة للتنقل أو التعقيدات، مع ضمان الشفافية والفاعلية في عملية الاستبدال.

الفئات المستفيدة والشروط المطلوبة لتقديم طلبات الوحدات البديلة للإيجار القديم

يوفر نموذج الطلب خيارات متعددة للفئات المستفيدة، منها الوحدات السكنية التي يحق التقدم لها للمستأجر الأصلي أو الزوج الذي امتد إليه العقد، وكذلك المستأجر المنقول له العقد قبل نفاذ القانون الجديد، إضافة إلى الوحدات غير السكنية التي تشمل المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد مع تحديد عنوان العقار ونظام التخصيص سواء تمليك أو إيجار، إلى جانب تحديد النطاق الجغرافي المطلوب. تشمل المستندات اللازمة للوحدات السكنية طلب رسمي موقع من المستأجر أو من امتد إليه العقد، صورة عقد الإيجار ومستندات تثبت استمرار عقد الإيجار، إقرار رسمي بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة عقب استلام الجديدة، بالإضافة إلى بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج، شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين، مستندات الحالة الاجتماعية، وشهادات تأهيل ذوي الهمم. أما الوحدات غير السكنية فيلزم إرفاق مستندات رسمية تثبت مزاولة النشاط مثل البطاقة الضريبية، مستخرج السجل التجاري، وترخيص مزاولة النشاط إن وجد.

متطلبات مستندات إثبات الدخل لمتقدمي طلبات الوحدات البديلة للإيجار القديم

أكدت وزارة الإسكان على أهمية تقديم ما يثبت الدخل للأسرة لضمان أولوية وأحقية الحصول على الوحدات البديلة، حيث تختلف المستندات حسب نوع العمل: العاملون بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال يتطلب منهم شهادة معتمدة توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي؛ العاملون بالقطاع الخاص يجب أن يقدموا شهادة مماثلة مرفقة برقمي السجل التجاري والبطاقة الضريبية للجهة; أصحاب المهن الحرة والتجارة يلزم تقديم مستندات التسجيل الضريبي، تقرير محاسب قانوني معتمد يوضح صافي الدخل، إضافة إلى صورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية. كما تشمل الفئات الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات مستندات معتمدة ببيانات المعاش وصورة مستند النفقة للمطلقة، مع احتمال طلب جهات الاختصاص لمستندات إضافية استكمالاً للبيانات حسب كل حالة وطبيعة الطرح. وتأتي هذه الإجراءات لتنظيم العلاقة الإيجارية بشكل عادل، وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية، سواء المالك أو المستأجر.

• تقديم الطلبات إلكترونياً عبر المنصة الموحدة أو مكاتب البريد
• اختيار الفئة المناسبة بين الوحدات السكنية وغير السكنية
• إعداد جميع المستندات الرسمية المطلوبة بوضوح
• إثبات دخل الأسرة بمستندات معتمدة حسب طبيعة العمل
• الالتزام بالمواعيد المحددة من 1 أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر

تنظيم عملية تقديم طلبات الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم يعكس حرص وزارة الإسكان على تيسير الإجراءات وضمان الحقوق مع توفير بدائل مناسبة، بما يسهم في تحقيق التوازن بين مصالح المستأجرين والمالكين؛ ويتيح النظام الجديد للمستفيدين فرصة الاستفادة من الوحدات البديلة بصورة منظمة وفعالة عبر آليات استقبال حديثة ومتنوعة.