كيفية التقديم لوحدات الإسكان البديل للإيجار القديم.. وتوقيت بدء استقبال الطلبات

الإعلان عن وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم يمثل خطوة فعلية لمعالجة أزمات المستأجرين ضمن ملف الإيجار القديم، حيث أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بدء استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم ابتداءً من 1 أكتوبر 2025، وذلك استجابة لتوجيهات القيادة السياسية التي تسعى لتوفير حلول عملية وجذرية للمتضررين.

كيفية التقديم على وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم عبر البريد والمنصة الإلكترونية

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم على وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم سيتم عبر قناتين رئيسيتين؛ الأولى هي مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية، مما يتيح سهولة وصول المواطنين إلى خدمات التقديم، والثانية من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة، التي تمكن المتقدمين من إنشاء حساب خاص، متابعة حالة طلباتهم، ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، لتخفيف الإجراءات وتوفير الوقت والجهد على الجميع.
ويشمل نظام وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم نوعين من العقارات:

• الوحدات السكنية: يجب أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار قبل نفاذ القانون الجديد.
• الوحدات غير السكنية (محلات تجارية أو أنشطة تجارية): يشترط تقديم الطلب من المستأجر الأصلي أو الورثة الذين انتقل إليهم العقد، بالإضافة إلى إثبات مزاولة النشاط مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري.

المستندات المطلوبة للتقديم على وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم

حددت وزارة الإسكان مجموعة مستندات أساسية لتنظيم طلبات الحصول على وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم، مقسمة إلى فئات:

مستندات إثبات علاقة الإيجار:

• صورة واضحة لعقد الإيجار القديم.
• إقرار قانوني بإخلاء العين المستأجرة عند استلام الوحدة البديلة.
• نسخة من بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
• وثائق رسمية تثبت الحالة الاجتماعية مثل الزواج، الطلاق، أو الوفاة.
• شهادات تثبت دخل الأسرة، والتي يمكن أن تكون شهادة دخل من جهة العمل، شهادة معتمدة من محاسب قانوني، أو طابعة معاش من التأمينات.

مستندات إضافية للوحدات غير السكنية:

• ما يثبت مزاولة النشاط التجاري بانتظام.
• صورة من البطاقة الضريبية أو السجل التجاري.
• ترخيص مزاولة النشاط إن توفر.

بيانات دخل الأسرة ودورها في تخصيص وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم

تُعد بيانات دخل الأسرة العامل الأساسي لتحديد نوع وحدة الإسكان البديل للإيجار القديم التي يمكن تخصيصها لكل حالة. وأكدت وزارة الإسكان على ضرورة تقديم المستندات التي توضح مصادر الدخل، ومنها:

وفيما يخص مواعيد التقديم ومراجعة الطلبات، تبدأ وزارة الإسكان في استقبال الطلبات من 1 أكتوبر 2025 وتستمر حتى إشعار آخر، حيث تقوم اللجان المختصة بفرز الطلبات بناءً على الأولويات والبيانات المدخلة، مع التأكد من توافر الشروط اللازمة للحصول على وحدة بديلة في إطار مشروع “سكن كريم”.

يهدف نظام وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم إلى توفير بدائل عادلة وموثوقة لمستأجري نظام الإيجار القديم الذين يعانون من أزمات عدم تجديد العقود بأسعار مناسبة، عبر آليات مبسطة، متوافقة مع تطلعات المواطنين إلى مأوى كريم ومستقر، مع ضمان حقوق الأطراف كافة ومراعاة القدرات المالية للأسر.