لحجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم بخطوات سهلة ومباشرة

الإعلان عن تلقي طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة بات يشغل اهتمام كثير من المواطنين، حيث كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن آليات تقديم طلبات استبدال وحدات الإيجار القديم وفقًا للمادة رقم (8) من القانون الخاص بتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وقوانين إيجار الأماكن، على أن يبدأ استقبال الطلبات اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر متتالية.

آليات تقديم طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة

حددت وزارة الإسكان طريقتين لتقديم طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة، حيث يمكن للمستأجر التقديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة التي تتيح إنشاء حساب لمتابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة، ما يسهل العملية ويزيد من سرعتها؛ بالإضافة إلى إمكانية التقديم من خلال مكاتب البريد المصري المنتشرة في أنحاء الجمهورية، ليتمكن أكبر عدد من المواطنين من الوصول للخدمة بسهولة دون الحاجة إلى التنقل لمواقع مركزية. تتسم هذه الآليات بالشموله وسهولة الوصول، مما يضمن استقبال طلبات مستأجري الإيجار القديم بشكل منظم وشفاف.

الفئات المستهدفة والمستندات المطلوبة لتقديم طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة

توضح وزارة الإسكان الفئات المستهدفة في تقديم طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة بنموذج طلب محدد، يشمل المستأجر الأصلي الحائز على عقد الإيجار، وزوجه الذي امتد إليه العقد قبل بدء سريان القانون، إضافةً إلى الورثة الذين وُرّث لهم العقد قانونياً، في حالة الوحدات السكنية؛ أما الوحدات غير السكنية، فيحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد طلب الوحدة البديلة مع تحديد الموقع الحالي والنطاق الجغرافي المطلوب للوحدة الجديدة.
تتطلب عملية التقديم استكمال مجموعة مستندات ضرورية، تشمل:

• طلب رسمي من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار
• صورة من عقد الإيجار والمستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية
• إقرار رسمي بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور تسلم الوحدة الجديدة
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر وأفراد العائلة المنطبق عليهم العقد
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين منهم
• مستندات تثبت الحالة الاجتماعية كقسيمة الزواج، الطلاق مع قرار التمكين، أو شهادة الوفاة مع إعلام الوراثة
• بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية صادرة من وزارة التضامن الاجتماعي أو شهادة من القومسيون الطبي

كما أشارت الوزارة إلى أهمية إرفاق مستندات إضافية للوحدات غير السكنية التي تثبت استمرارية النشاط مثل البطاقة الضريبية، سجل تجاري أو ترخيص لمزاولة النشاط.

إثبات الدخل وشروط إضافية في طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة

يجب أن تشمل ملفات التقديم ما يثبت دخل الأسرة، وفقًا لطبيعة العمل أو الوضع الاجتماعي، حيث تختلف الأوراق المطلوبة حسب كل فئة:

وأكدت وزارة الإسكان احتمال طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات وفقًا لكل حالة أو طرح، مؤكدة أن الهدف هو ضمان وصول وحدات بديلة لمستحقيها الفعليين فقط، مع إرساء نظام أكثر شفافية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يحقق العدالة ويوفر استقرارًا لكلا الطرفين.

الالتزام بهذه الإجراءات والآليات يضمن تقديم طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة بشكل منطقي ومنظم، لما تضمنه من معلومات واضحة وشاملة للفئات المستحقة، ويعزز من العدالة الاجتماعية في توزيع الوحدات السكنية والتجارية بما يتوافق مع القانون ونظام العمل الجديد في قطاع الإيجار.