لطلب شقق بديلة لسكان الإيجار القديم 2025.. خطوات سريعة ومباشرة

قانون الإيجار القديم 2025 وكيفية التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة من أبرز المواضيع التي تشغل بال الكثير من المستأجرين حاليًا، خاصةً بعد إصدار مجلس الوزراء قرارًا جديدًا لتنظيم عمل لجان حصر المناطق التي تضم عقارات مؤجرة للسكن وفقاً لنظام نقاط محدد يحدد درجات المناطق المختلفة ويؤهلها للاستفادة من الخدمات الجديدة

معايير تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 وآلية تقسيم المناطق

يُحدد قانون الإيجار القديم 2025 معايير واضحة لضبط عمل لجان الحصر باستخدام نظام نقاط يُقيّم كل منطقة بناءً على معايير محددة ووفقًا لما نصت عليه المادة الأولى من القرار، حيث تنقسم المناطق إلى ثلاثة أصناف رئيسية حسب النقاط التي تحصل عليها:

تسهم هذه الفئات في تحديد الأولويات والإجراءات اللازمة لحصر العقارات المؤجرة، مما يعزز دقة التنظيم ويخدم فئة المستأجرين بصورة أفضل ضمن قانون الإيجار القديم 2025 وكيفية التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة.

كيفية تقديم طلبات المستأجرين للوحدات البديلة في قانون الإيجار القديم 2025

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء استقبال طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، وذلك عبر وسائل متعددة لتسهيل إجراءات التقديم وضمان وصولها لجميع المستفيدين من قانون الإيجار القديم 2025 وكيفية التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة، وتشمل هذه الوسائل:

• المنصة الإلكترونية الموحدة عبر الإنترنت
• مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية

يتم إنشاء حساب إلكتروني لكل مقدم طلب يتيح له متابعة حالة الطلب والرد على أي ملاحظات أو استكمال المستندات المطلوبة وفقًا لخطوات واضحة تجعل عملية التقديم أكثر سلاسة وشفافية.

الفئات المستفيدة والمستندات المطلوبة في قانون الإيجار القديم 2025 وكيفية التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة

ينقسم التقديم للوحدات البديلة وفق قانون الإيجار القديم 2025 إلى قسمين رئيسيين هما:

• الوحدات السكنية: يحق للمستأجر الأصلي أو من انتقل له عقد الإيجار التقديم للحصول على الوحدة البديلة
• الوحدات غير السكنية: يقدم الطلب المستأجر الأصلي أو من انتقل له عقد الإيجار، مع تحديد النشاط التجاري ونظام التخصيص سواء للإيجار أو التمليك

أما بالنسبة للمستندات اللازمة لتقديم الطلب فهي متنوعة تفصيليًا حسب نوع الوحدة ومستحقات المستاجر وتتمثل فيما يلي:

أولًا: المستأجرون السكنيون

• طلب تقديم رسمي وفق النموذج المعد
• صورة عقد الإيجار الأصلي والمستندات التي تثبت امتداد العقد
• إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة بعد استلام الجديدة
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر وزوجه
• شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين
• مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة
• لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة أو تقرير القومسيون الطبي

ثانيًا: للوحدات غير السكنية

• مستند يثبت مزاولة النشاط التجاري مثل بطاقة ضريبية أو سجل تجاري أو ترخيص رسمي

ثالثًا: إثبات الدخل

• للعاملين في القطاع الحكومي أو الخاص: شهادة معتمدة توضح الدخل الشهري أو السنوي
• لأصحاب المهن الحرة: شهادة محاسب قانوني معتمد مع بطاقة ضريبية أو سجل تجاري
• للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان معاش أو مستند صرف نفقة

قد يُطلب تقديم مستندات إضافية تختلف حسب كل حالة، ويُشدد على أهمية تجهيز المستندات الأساسية مثل عقد الإيجار، بطاقة الرقم القومي، وإثبات الحالة الاجتماعية والدخل لتسهيل سير عملية التقديم

يبدأ تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين في قانون الإيجار القديم 2025 اعتبارًا من أكتوبر عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد، مع ضرورة متابعة تحديثات الطلب واستكمال أي مستند تُطالَب به لضمان استحقاق الوحدة السكنية البديلة بسهولة ويسر؛ مما يضمن تحقيق الهدف من التنظيم الجديد بتوفير السكن اللائق للعائلات المستحقة وفقًا للضوابط المحددة.