لمستأجري الإيجار القديم.. تعرف على شروط وأوراق الحصول على وحدة بديلة الآن

يبحث مستأجرو الإيجار القديم عن آلية تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة وفقًا للقانون الجديد، والتي تبدأ من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، حيث تتيح وزارة الإسكان تقديم الطلبات عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة بكافة المحافظات، بما يضمن سهولة الوصول واستكمال الإجراءات بشكل ميسر.

تطبيق المادة 8 من قانون الإيجار القديم وشروط الحصول على الوحدات البديلة

تأتي إجراءات تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة تنفيذاً للمادة رقم (8) من قانون الإيجار القديم، الذي ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر، وينص على حق المستأجرين المستوفين للشروط في الحصول على وحدات بديلة، وهو ما تعمل وزارة الإسكان على تطبيقه بصرامة لتحقيق التوازن بين حقوق الطرفين. وتتضمن هذه الخطوة توفير بدائل مناسبة تضمن استمرارية السكن أو النشاط للمستأجرين، مع الالتزام بالشروط القانونية المتعلقة بكل حالة.

كيفية تقديم طلب الحصول على وحدات بديلة ومتابعة الإجراءات

حددت وزارة الإسكان ثلاث طرق رئيسية لتلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة، ومن الضروري أن يختار المستفيد منها طريقة تناسبه لضمان سهولة تقديم الطلب وكذلك متابعة الأداء الخاص بحالته:

• التوجه إلى مكاتب البريد على مستوى الجمهورية لتقديم الطلبات يدوياً.
• الاستفادة من المنصة الإلكترونية الموحدة عبر إنشاء حساب يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب وتحميل المستندات المطلوبة.
• ملء النموذج الإلكتروني المعتمد عبر الإنترنت وإدخال البيانات بشكل دقيق ومتكامل.

يمكّن هذا التنوع في وسائل تقديم الطلب جميع المستأجرين من مراعاة ظروفهم المختلفة، ويزيد من فرص استكمال الإجراءات بسلاسة.

الفئات المستفيدة والمستندات المطلوبة للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم

تشمل الفئات المستفيدة من وحدات الإيجار القديم البديلة نوعين رئيسيين، كل منهما يخضع لمجموعة من المستندات اللازمة لضمان الاستحقاق وتنظيم الطلب:

الوحدات السكنية: يحق التقديم للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار سواء كان الزوج أو المستأجر في العقد السابق على تطبيق القانون الجديد.

الوحدات غير السكنية: التقديم متاح للمستأجر الأصلي أو من وقع عليه العقد، مع تحديد نوع الاستحقاق بين الإيجار أو التمليك، إلى جانب النطاق الجغرافي المطلوب للوحدة.

تشمل المستندات المطلوبة للوحدات السكنية:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
• صورة من عقد الإيجار وجميع المستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
• إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين العقارية المستأجرة عند استلام الوحدة البديلة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من تمتد إليه العلاقة التعاقدية (زوج أو زوجة).
• شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
• مستندات تثبت الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق، وشهادة الوفاة عند الضرورة.
• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية لذوي الهمم، أو شهادة معتمدة من اللجنة الطبية المختصة.

أما بالنسبة للوحدات غير السكنية، فتضاف مستندات تؤكد مزاولة النشاط التجاري بشكل رسمي مثل:

• صورة البطاقة الضريبية.
• مستخرج رسمي من السجل التجاري.
• ترخيص مزاولة النشاط حال وجوده.

مستندات إثبات الدخل المطلوبة لتقديم طلبات الوحدات البديلة

شددت وزارة الإسكان على أهمية إرفاق مستندات تثبت دخل الأسرة، حيث تختلف المستندات حسب طبيعة العمل وحالة المستفيد، وفق الجداول التالية:

وقد أشارت الوزارة إلى إمكان طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات وفقاً لطبيعة كل حالة على حدة، بهدف تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل دقيق، وتوفير بدائل مناسبة تضمن حقوق جميع الأطراف المعنية دون الإضرار بأي طرف.