قانون الإيجار القديم.. تعرف على 3 طرق لحجز وحدات بديلة من وزارة الإسكان

قانون الإيجار القديم يوفر للمستأجرين طرق متعددة لحجز وحدات سكنية بديلة من خلال منصة إلكترونية موحدة وطرق يدوية أخرى، وذلك لضمان توفير بدائل مناسبة توازن بين حقوق المالك والمستأجر مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجًا مثل محدودي الدخل وكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، حيث يبدأ التقديم في أكتوبر 2025 ويستمر لمدة ثلاثة أشهر.

كيفية حجز شقق بديلة وفق قانون الإيجار القديم الجديد

بموجب قانون الإيجار القديم الجديد، اتخذت وزارة الإسكان خطوات حاسمة لإطلاق منصة إلكترونية تتيح للمستأجرين المتضررين حجز وحدات سكنية بديلة، وتبدأ هذه العملية من أول أكتوبر 2025، مع إمكانية تقديم الطلبات إلكترونيًا أو بشكل يدوي عبر مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية؛ حيث تتيح الوزارة إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب، واستكمال المستندات المطلوبة، وتسجيل البيانات حسب نموذج الطلب المخصص، مع تحديد الفئة الاجتماعية التي ينتمي إليها المستأجر، كما تعد الأولوية في التخصيص موجهة للأسر محدودة الدخل وكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.

الخيارات المتاحة لحجز وحدات الإسكان البديلة في ظل قانون الإيجار القديم

كشف وزير الإسكان، المهندس شريف الشربيني، خلال جلسة مجلس النواب، عن وجود ثلاث طرق رئيسة لحجز وحدات بديلة تتماشى مع قانون الإيجار القديم، تشمل الإيجار التمليكي والإيجار مع مراعاة الظروف الاجتماعية لكل حالة، بالإضافة إلى خيار التمليك بالتقسيط لمدة تصل إلى عشرين عامًا بفائدتين مختلفتين نسبتهما 8% أو 12%، وتعد هذه البدائل جزءًا من خطة الحكومة لضمان تلبية احتياجات المواطنين المتضررين مع تقديم دعم مالي مرن، بما يتيح لهم فرصة تحسين سكنهم ضمن نظم تمويل متعددة تناسب وضع كل مستأجر.

الشروط والإجراءات المطلوبة لحجز وحدات بديلة قانون الإيجار القديم

للحصول على وحدة بديلة حسب قانون الإيجار القديم، يشترط التقديم من المستأجر الأصلي الذي يحمل عقد الإيجار القديم الصادر من المالك أو المؤجر، بالإضافة إلى الزوجة التي امتد إليها العقد قبل تطبيق القانون أو المستأجر الذي تم انتقال العقد إليه، ويتضمن الطلب تحديد عنوان العقار وفقًا للتوزيع الجغرافي ونوع التخصيص المطلوب، سواء كان إيجارًا مدعومًا أو إيجارًا تمليكيًا أو تمليكًا عبر التمويل العقاري، إلى جانب تعيين النطاق الجغرافي للوحدة المرغوبة. وتتم عملية التقديم إما عبر المنصة الإلكترونية أو يدويًا عبر مكاتب البريد، مع ضرورة متابعة إعلانات وزارة الإسكان للمشروعات السكنية البديلة، وتجهيز مستندات إثبات الإخلاء أو الحكم القضائي، وتقديم طلب الحجز مستوفيًا شروط الدخل، ثم انتظار نتائج التخصيص واستلام الوحدة.

• تقديم الطلب إلكترونيًا أو يدويًا
• إنشاء حساب ومتابعة حالة الطلب
• تحديد نظام التخصيص ونطاق الوحدة السكنية
• تجهيز مستندات الإخلاء أو الحكم القضائي
• الانتظار لاستلام الوحدة بعد الاعتماد