تفاصيل طلب الوحدة البديلة وفق قانون الإيجار القديم: هل أنت مؤهل؟ تعرف على الشروط الآن!

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء تلقي طلبات المستأجرين الذين تنطبق عليهم قانون “الإيجار القديم” للحصول على وحدات بديلة، ابتداءً من أول أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر. يعتبر هذا القرار جزءًا من جهود الحكومة لتحسين شروط الإيجار وضمان حق المستأجرين في الحصول على سكن بديل يلبي احتياجاتهم.

كيفية التقديم للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم

يتم تقديم الطلبات عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع محافظات الجمهورية. يسهل هذا النظام عملية التقديم ويضمن سرعة استجابة الجهات المختصة.

تنفيذ المادة 8 من قانون الإيجار القديم

جاءت هذه الخطوة تنفيذاً للمادة رقم (8) من القانون الذي يتعلق ببعض الأحكام في إيجار الأماكن، وتعزز من إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. يتيح النظام الجديد للمتقدمين إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة طلباتهم وإدخال المستندات المطلوبة بطريقة سلسة ومنظمة.

الفئات المستهدفة للتقديم على الوحدات البديلة

يمكن للمستأجرين الأصليين أو الأزواج الذين امتد إليهم العقد قبل تطبيق القانون التقديم للحصول على وحدات سكنية، بينما يحق للمستأجرين الذين امتد إليهم العقد التقديم للوحدات غير السكنية. يجب تحديد عنوان العقار ونظام التخصيص (إيجار أو تمليك) والنطاق الجغرافي المطلوب عند التقديم.

المستندات المطلوبة لتقديم الطلبات

تتضمن المستندات الضرورية للتقديم ما يلي:

• طلب معتمد من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
• صورة من عقد الإيجار مع الوثائق التي تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية.
• إقرار بإخلاء العين المستأجرة فور تسلم الوحدة البديلة.
• صور من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وشهادات ميلاد الأبناء أو بطاقاتهم الشخصية.
• مستندات الحالة الاجتماعية (قسيمة الزواج، الطلاق، الوفاة).
• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات لذوي الهمم.

المتطلبات الخاصة لوحدات الإيجار غير السكنية

بالنسبة للمستأجرين الذين يرغبون في الحصول على وحدات غير سكنية، يطلب تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بانتظام، مثل:

• بطاقة ضريبية أو مستخرج من السجل التجاري.
• ترخيص مزاولة النشاط إذا كان متوفرًا.
• إثبات دخل الأسرة، وذلك وفقًا للفئات التالية:

• العاملون بالحكومة وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
• العاملون في القطاع الخاص: شهادة معتمدة تشمل بيانات الدخل ورقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
• أصحاب المهن الحرة: مستند تسجيل ضريبي، شهادة من محاسب قانوني بصافي الدخل، صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
• الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان معتمد من التأمينات، أو مستند النفقة للمطلقة.

إمكانية طلب مستندات إضافية

كما أكدت الوزارة ضرورة إمكانية طلب أوراق إضافية لاستكمال البيانات حسب طبيعة كل طرح أو وحدة، مما يساهم في تسريع إجراءات الحصول على وحدات بديلة وتسهيل العملية للمستأجرين.