يا جماعة شوفوا! خطوات استخراج تراخيص بناء جديدة إلكترونيًا بسهولة.. كم عدد الأدوار المسموحة؟

ازداد الاهتمام مؤخرًا بموضوع استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا، حيث يبحث الكثيرون عن الطرق الحديثة للحصول على رخص البناء بسهولة ويسر بعد التحديثات الأخيرة التي أعلنتها وزارة التنمية المحلية. تهدف هذه الإجراءات إلى تبسيط العملية، وتقليل الوقت والجهد على المواطنين، مع الحفاظ على الضوابط البنائية ودعم التنمية المستدامة في المدن والقرى.

كيفية استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا بسهولة

أصبح استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا خطوة أساسية لتسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين، حيث أطلقت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية منصة رقمية متكاملة تتيح التقديم على رخص البناء دون الحاجة لزيارة الجهات الحكومية بشكل مباشر. تتميز هذه الخدمة بالسرعة والشفافية، إذ تتيح للمتقدم رفع جميع المستندات المطلوبة وسداد الرسوم عبر الإنترنت، مما يوفر الكثير من الوقت والجهد. ومن الجدير بالذكر أن هذه الخدمة تستهدف المدن الجديدة بشكل أساسي، مع خطط لتوسيع نطاق التطبيق ليشمل المناطق الريفية والمحافظات الأخرى. للاستفادة من هذه الخدمة، يمكنك زيارة الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية، واختيار خيار استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا، واتباع التعليمات الموضحة.

الخطوات التفصيلية لاستخراج تراخيص البناء إلكترونيًا

للحصول على رخصة بناء باستخدام المنصة الإلكترونية، هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها بدقة لضمان إتمام العملية بنجاح. أولاً، قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، واختر خدمة تراخيص البناء من القائمة المتاحة. بعد ذلك، قم بتعبئة البيانات المطلوبة في نموذج الطلب، وارفع المستندات اللازمة مثل صورة بطاقة الهوية، ورسومات المشروع الهندسية، ووثيقة إثبات الملكية. ثم، أكمل عملية سداد الرسوم المقررة عبر البوابة الإلكترونية، وتابع حالة الطلب حتى يتم إصدار الترخيص النهائي. هذه الخطوات لا تستغرق وقتًا طويلاً مقارنة بالطرق التقليدية، حيث تم تقليص المدة الزمنية للحصول على الترخيص إلى حوالي 26 يومًا في الحالات العادية. من المهم الالتزام بتقديم بيانات صحيحة ومستندات مكتملة لتجنب أي تأخير في إجراءات استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا.

الاشتراطات الجديدة لاستخراج تراخيص البناء إلكترونيًا

مع التعديلات الأخيرة التي أُدخلت على قانون البناء الموحد، تم تحديد ضوابط جديدة لتحديد عدد الأدوار المسموح بها وارتفاع المباني بناءً على عرض الشارع المؤدي للعقار. على سبيل المثال، في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر، يُسمح ببناء دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع ارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا. أما في الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار، فيُسمح بارتفاع يعادل ضعف عرض الشارع، مع مراعاة النشاط التجاري أو الإداري في الأدوار الأرضية إذا كان الشارع بعرض 10 أمتار أو أكثر. كما يُشترط الالتزام الكامل بخطط التنمية الحضرية والمخططات الاستراتيجية المعتمدة لضمان الحفاظ على الشكل العام للمدينة وحماية الأراضي الزراعية من التعديات. هذه الاشتراطات تهدف إلى تنظيم عملية البناء وضمان الأمان العام، لذا يُنصح بالاطلاع على تفاصيلها قبل البدء في أي مشروع بنائي.

لتوضيح بعض الجوانب المتعلقة برسوم التراخيص والمدد الزمنية، يمكن الاطلاع على الجدول التالي:

ولتسهيل عملية التقديم، يمكن اتباع الإرشادات التالية:

• التأكد من تقديم جميع المستندات المطلوبة بدقة عالية لتجنب الرفض أو التأخير.
• التعاقد مع مهندس معتمد لإعداد الرسومات الهندسية وفق المواصفات المطلوبة.
• متابعة حالة الطلب بشكل دوري عبر المنصة الإلكترونية لمعرفة أي تحديثات.
• التواصل مع الجهة الإدارية في حال وجود أي استفسار أو مشكلة تقنية أثناء التقديم.

في الختام، تمثل خدمة استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا نقلة نوعية في مجال الخدمات الحكومية، حيث تسهم في تسريع الإجراءات وتقليل العبء الإداري على المواطنين، مع ضمان الالتزام بالقوانين والاشتراطات البنائية الحديثة. إذا كنت تخطط لبناء عقار جديد أو توسعة مشروع قائم، فإن هذه الخدمة تعد الخيار الأمثل لتوفير الوقت والجهد، شريطة الالتزام بالتعليمات والمعايير المحددة من قبل الجهات المختصة. لا تتردد في الاستفادة من المنصات الرقمية لضمان تجربة تقديم سلسة وفعالة.