عقارات تعليمية أسعار الإيجار ترتفع 55 في المئة بعد توقيع عقد جديد مع الراجحي ريت

صندوق الراجحي ريت يعلن الإنهاء المبكر لعقد شركة مدارس الفارس العالمية وتوقيع عقد إيجار جديد مع شركة الرواد الدولية للتعليم

أعلنت شركة الراجحي المالية، بصفتها مدير صندوق الراجحي ريت، عن الإنهاء المبكر لعقد شركة مدارس الفارس العالمية، الذي كان محدداً أن ينتهي بتاريخ 30 يونيو 2026، وبدلاً منه تم توقيع عقد إيجار جديد مع المستأجر الجديد شركة الرواد الدولية للتعليم، حيث بدأ العقد الجديد اعتبارًا من 1 أغسطس 2025، ويمتد لمدة 30 عامًا مع إيجار سنوي يبلغ 15.5 مليون ريال، يرتفع بنسبة 5% كل ثلاث سنوات.

توقيع عقد إيجار جديد مع شركة الرواد الدولية للتعليم ضمن صندوق الراجحي ريت

جاء الإعلان عن الإنهاء المبكر لعقد شركة مدارس الفارس العالمية ضمن تحديثات مهمة على أداء صندوق الراجحي ريت، إذ تم الاتفاق مع شركة الرواد الدولية للتعليم لتكون المستأجر الجديد للعقار، حيث بدأ العقد الجديد في أغسطس 2025، ويغطي فترة طويلة تصل إلى 30 سنة. يعكس هذا التحول استراتيجية الصندوق في تحسين عائداته وتعزيز الاستقرار التشغيلي للموجودات العقارية، كما تم تحديد الإيجار السنوي بقيمة 15.5 مليون ريال، مع زيادة منظمة بنسبة 5% كل ثلاثة أعوام، مما يضمن نموًا مستدامًا في الدخل الإيجاري.

زيادة الدخل الإيجاري وتأثيرها الإيجابي على صندوق الراجحي ريت

تأسيسًا على العقد الجديد، سجل صندوق الراجحي ريت ارتفاعًا ملموسًا في الدخل الإيجاري، حيث بلغت الزيادة حوالي 55% مقارنة بالعقد السابق مع شركة مدارس الفارس العالمية، وهذا يعزز من قدرة الصندوق على تحقيق عوائد جذابة للمستثمرين. وأكدت شركة الراجحي المالية أن هذه الزيادة تعتبر عاملاً إيجابيًا يؤثر بشكل مباشر على النتائج التشغيلية للصندوق، ومن المتوقع أن يبدأ انعكاس هذه الفوائد الإيجابية في الربع الثالث من عام 2025، مما يعزز السيولة ويزيد من قيمة الأصول وفقًا لاستراتيجيات الإدارة المستدامة للصندوق.

تفاصيل العقد الجديد والعوامل التي تدعم نمو أداء صندوق الراجحي ريت

يمثل العقد الجديد مع شركة الرواد الدولية للتعليم حجر الزاوية في خطة صندوق الراجحي ريت لتعظيم العوائد وتعزيز الاستقرار المالي، حيث أن هذا العقد يمتد لثلاثة عقود كاملة، مما يمنح الصندوق استقراراً طويل الأمد في تدفقات الدخل، مع ضمان زيادة منظمة في الإيجار. ولتوضيح أهم بنود العقد الجديد:

علاوة على ما سبق، تشمل العوامل التي تدعم نمو صندوق الراجحي ريت عددًا من الجوانب الأساسية:

• استقرار طويل الأمد لعقد الإيجار مما يحقق تدفقات نقدية مستمرة
• زيادة منظمة في الإيجار تواكب تحسن السوق العقاري
• تطوير وتحسين أداء الأصول العقارية المرتبطة بالصندوق
• توقعات إيجابية للأداء المالي بدءًا من الربع الثالث لعام 2025

يمثل صندوق الراجحي ريت نموذجاً ناجحًا في إدارة الأصول العقارية عبر التعديل المستمر لعقود الإيجار وتحسين دخلها، حيث يعكس العقد الجديد مع شركة الرواد الدولية للتعليم رؤية واضحة نحو تعزيز العوائد الاستثمارية وتحقيق نمو مستدام في سوق الصناديق العقارية السعودية. المضي قدماً، من المرجح أن تواصل إدارة الصندوق تطوير استراتيجياتها بما يخدم مصلحة المستثمرين ويعزز من قيمتهم عبر تأمين دخل إيجاري متزايد ومستقر.