جدول أقساط سكن لكل المصريين الطرح الجديد 2025.. موعد أول دفعة واضحة ومحددة

سكن لكل المصريين الطرح الجديد يقدم فرصًا مميزة لمحدودي ومتوسطي الدخل للحصول على وحدات سكنية مدعومة بجودة عالية وتصميمات حديثة تناسب جميع المحافظات، ويشمل هذا الطرح وحدات تقليدية ووحدات ضمن مشروع “الإسكان الأخضر” الصديق للبيئة، مع خطط سداد مرنة ومدعومة تضمن التوازن بين القدرة المالية للمواطن وجودة السكن.

تفاصيل أقساط سكن لكل المصريين الطرح الجديد لمحدودي ومتوسطي الدخل

تضمن حكومة مصر، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، توفير آلاف الوحدات السكنية كاملة التشطيب في مختلف المحافظات ضمن سكن لكل المصريين الطرح الجديد، مستهدفة محدودي ومتوسطي الدخل لتحقيق هدف السكن الملائم. تشمل هذه الوحدات التقليدية والوحدات الصديقة للبيئة “الإسكان الأخضر” لأول مرة في هذا البرنامج.

يمكن سداد مقدمات الحجز، والمصروفات الإدارية، ورسوم التسجيل عبر وسائل الدفع الإلكتروني المتوفرة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الخصم والائتمان، ومحافظ “ميزة”، بالإضافة إلى إمكانية إضافة الدفع من خلال مكاتب البريد المميكنة المتواجدة في كل المدن والمحافظات بعد 48 ساعة من تسجيل الحجز.

يشترط في هذا الطرح تسديد مبلغ صيانة بنسبة 5% من سعر بيع الوحدة، وهو مبلغ غير مسترد يمكن سداده نقدًا أو تقسيطه ضمن مبلغ التمويل العقاري، ويهدف إلى الحفاظ على المظهر المعماري وجودة المشروع طوال فترة امتلاك الوحدة. كما حددت الجهة المنظمة أن الحد الأقصى للقسط الشهري لسداد التمويل، بما يشمل مبلغ الصيانة إذا تم تقسيطه، يجب ألا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية زيادة القسط بنسبة تصل إلى 7% سنويًا وفقًا للضوابط التي تعتمدها الجهات المالية الرسمية مثل البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية.

شروط وأسس نظام أقساط سكن لكل المصريين الطرح الجديد

يبدأ نظام الأقساط بسداد مقدم حجز لا يقل عن 25% من سعر الوحدة السكنية ضمن نظام التمويل العقاري الذي يتميز بفائدة سنوية ثابتة 8% مخصصة لمحدودي الدخل، مع إمكانية سداد الأقساط على مدى فترة تصل إلى 20 عامًا، مما يسهل على المواطنين تأمين سكن مناسب. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن السعر النهائي للوحدة السكنية الدعم النقدي المباشر، والذي يتم تحديده حسب دخل المتقدم وسعر الوحدة، ويتم خصمه من سعر البيع النهائي.

كما ينص التعاقد على سداد مصروفات المرافق من عدادات الكهرباء والمياه والغاز مباشرةً للجهات المختصة، وذلك بعد مراجعة الأجهزة التنفيذية في المدينة أو المديرية المختصة لضمان توصيل الخدمات بشكل مباشر. يُسدَّد مقدم الحجز المطلوب عبر 12 دفعة ربع سنوية تبدأ بعد انتهاء فترة الفرز والتظلمات وإرسال رسائل القبول للمواطنين المتقدمين.

في حالة عدم التخصيص، يُعاد للمقدمين مبالغ جدية الحجز كاملة دون أية خصومات، مع تسليم الوحدة عند الانتهاء من تنفيذها وسداد جميع الدفعات المطلوبة. وتجدر الإشارة إلى أنه يتم فرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على أي دفعات متأخرة، وفي حال التأخر عن سداد ثلاث دفعات متتالية، يُعتبر الحجز لاغيًا مع إلغاء التخصيص وإعادة المبالغ المدفوعة بدون حق استمرار الحجز.

مصاريف وأنظمة التمويل المتاحة في سكن لكل المصريين الطرح الجديد

تتضمن مصاريف حجز الوحدات في سكن لكل المصريين الطرح الجديد:

• 350 جنيهًا مصروفات إدارية.
• 350 جنيهًا مصاريف تسجيل.

مع إعفاء المتقدمين السابقين من المصروفات الإدارية، ويتم تحصيل 150 جنيهًا فقط كمصاريف تسجيل جديدة. ويبدأ فتح باب الحجز من 28 يوليو وحتى 28 أغسطس 2025، مما يتيح فترة كافية للراغبين في التسجيل.

أما أنظمة التمويل المتاحة ضمن الطرح فهي تشمل:

توفر هذه الأنظمة خيارات متنوعة تساعد محدودي ومتوسطي الدخل على امتلاك وحدات سكنية بأسعار مناسبة، مع إمكانية تقسيط مريح يغطي الفترة الطويلة بما يتلاءم مع القدرات المالية والمتطلبات الحياتية للمواطنين.

يسعى طرح سكن لكل المصريين الجديد إلى تحقيق التوازن بين الدعم الحكومي والإدارة المالية السليمة، مما يضمن استدامة جودة المشروعات السكنية وتوفير سكن ملائم يتناسب مع احتياجات مختلف شرائح المجتمع، مع توفير طرق دفع سهلة وآمنة تيسر على المواطنين إجراءات الحجز والتسجيل وتسديد الأقساط بمرونة عالية.