«تغير جذري» السوق العقاري في مصر قبل 2011 كيف أثرت العاصمة الإدارية عليه؟

السوق العقاري في مصر قبل 2011 اختلف بعد العاصمة الإدارية بشكل واضح حيث كان السوق يتميز بطابع ثابت يعتمد على نماذج تقليدية في البناء والتسويق بينما مع ظهور العاصمة الإدارية الجديدة شهد السوق تحولات كبيرة في طبيعة الطلب وأساليب الاستثمار والعرض مما يتناسب مع التطورات الاقتصادية والاجتماعية التي طرأت على مصر خلال العقد الماضي

السوق العقاري في مصر قبل 2011 بعد العاصمة الإدارية: مراحل وتحولات

أكد هشام الفولي أن السوق العقاري في مصر قبل 2011 كان يعتمد بشكل أساسي على تلبية احتياجات العملاء التقليدية مثل المساكن البسيطة والشقق العادية إضافة إلى محدودية المشروعات المخطط لها بشكل شامل، وعندما بدأت العاصمة الإدارية الجديدة بالظهور تغير المشهد كليًا باتجاه تنمية مدن ذكية ومشروعات حديثة توفر بيئة متكاملة للحياة والعمل والتنزه مما جذب فئات جديدة من المستثمرين والعملاء الذين يبحثون عن جودة عالية وخدمات متنوعة داخل المجمعات السكنية الجديدة، كما ذكر الفولي أن هذه المراحل المتعاقبة تؤكد اختلاف الاحتياجات وتنوع متطلبات السوق العقاري في مصر قبل 2011 وبعد إنشاء العاصمة الإدارية

دور التعويم في تغييرات السوق العقاري في مصر قبل 2011 وعلاقته بالعاصمة الإدارية

يرى هشام الفولي أن التعويم كان بمثابة دفعة قوية للسوق العقاري في مصر قبل 2011 وذلك من خلال تعزيز رغبة المستثمرين في حماية أموالهم ودفعهم إلى سوق العقارات كملاذ آمن خاصة مع تقلبات العملة والاقتصاد، ومنذ ظهور العاصمة الإدارية تسارعت تلك التغيرات وعززت من التحول في الاستثمارات العقارية وأسلوب التسويق حيث أصبح التركيز على منتجات تتلاءم مع واقع السوق الجديد ويحقق طلبًا أعلى بشراء شقق ذات تصميم متكامل وخدمات مميزة، وفي هذا الإطار تُعد معرفة متطلبات العملاء واستقراء اتجاهاتهم من العوامل الأساسية لنجاح أي مشروع عقاري في المرحلة الراهنة

الاستراتيجيات الحديثة ومميزات المشاريع بعد العاصمة الإدارية في السوق العقاري في مصر قبل 2011

يركز هشام الفولي على أهمية توفير خطط تسويقية مبدعة ترتكز على مرونة السداد وتسهيل أقساط الشراء بحيث تتناسب مع شرائح متعددة من العملاء الذين يبحثون عن فرص استثمارية متاحة عبر السوق العقاري في مصر قبل 2011 وما بعد التغيرات التي جلبتها العاصمة الإدارية، ويؤكد أن المشاريع السكنية تبقى الأكثر طلبًا مقارنة بالمكاتب أو الفنادق بالرغم من تنوع المنتجات العقارية، كما أن نجاح المشاريع الحديثة يتطلب وجود خدمات متكاملة داخل المجمعات مثل المولات التجارية الإدارية وخدمات ترفيهية ومرافق رياضية ومسارات للمشي لتعزيز جودة الحياة

• توفير تسعير عادل ومناسب لجميع الفئات الشرائية
• تأمين دورة الأقساط بتسهيلات مالية طويلة الأجل
• إنشاء خدمات متكاملة ومرافق متعددة داخل المشروع السكني
• استقطاب المستثمرين عبر خطط تسويقية موجهة لحاجات العملاء

السوق العقاري في مصر قبل 2011 رغم اختلافه عن المرحلة الحالية إلا أنه يستمر في التطور مع تطلعات جديدة يدفعها ارتفاع القدرة الشرائية والتغيرات الاقتصادية المختلفة، والمشاريع السكنية تمثل القلب النابض لهذا السوق الذي يبشر بمزيد من الفرص والتجديد المستمر في المستقبل القريب