«ترقب وفرص» بورصة مصر اكتتاب بنيان الجديد ماذا يعني حريق السنترال للمستثمرين

بورصة مصر تترقب اكتتاباً جديداً وسط تحديات حريق سنترال رمسيس الذي أضر بخدمات الإنترنت الأرضي والهاتف في القاهرة والجيزة، ما أثار تساؤلات حول تأثير ذلك على «بنيان للتنمية والتجارة» العامل في الاستثمار العقاري، حيث يرى المستثمرون أن الطرح قد ينجح رغم هذه الظروف التي قد تنعكس على السيولة المتاحة في السوق.

بورصة مصر تترقب اكتتاباً جديداً ودور «بنيان» في تنويع الاستثمارات العقارية

تسعى بورصة مصر لتوفير فرص استثمارية جديدة لجذب شريحة واسعة من المستثمرين من خلال طرح شركة «بنيان للتنمية والتجارة»، التي من المتوقع أن تضيف عمقاً للسوق العقاري بمنتجاتها المتنوعة رغم الإشكاليات التي أحدثها حريق السنترال، والذي أدى إلى تعطيل جزئي لخدمات الإنترنت والهاتف في مناطق رئيسية بالقاهرة والجيزة؛ حيث يعتبر «سنترال رمسيس» نقطة وصل محورية للكابلات الأرضية والبحرية للاتصالات، الأمر الذي أثار مخاوف بشأن تأثيره على حجم السيولة في السوق خلال فترة الطرح، إذ قد يؤدي إلى تراجع الضخ النقدي المباشر من المستثمرين.

حنان رمسيس، عضو مجلس إدارة شركة الحرية للأوراق المالية، أوضحت أن طرح «بنيان» يساعد على تنويع الخيارات العقارية المعروضة في السوق، إذ يسهم في توسيع القاعدة الاستثمارية، إضافة إلى أن تدني سعر سهم الشركة مقارنة بأسهم القطاع الأخرى يعد عاملاً جذباً لمستثمرين جدد، ولفتت إلى أهمية وجود صندوق لتثبيت سعر السهم لطمأنة المتعاملين، رغم المخاوف التي أثارها حادث السنترال الذي قد يعرقل الطرح أو يؤثر عليه بشكل جزئي نتيجة تراجع السيولة أو تقلص التداولات.

بورصة مصر تترقب اكتتاباً جديداً وحالة التداولات في ظل تداعيات حريق السنترال

في جلسات التداول المقبلة، من المتوقع أن تتأثر حركة السوق بشكل ملحوظ بعدما أحدث الحريق تعطلاً في بنية الاتصالات، وهو ما جعل الكثير من المستثمرين يعيدون حساباتهم خاصة وأنهم يعتمدون عادةً على السيولة المتداولة داخل السوق دون ضخ مبالغ نقدية جديدة في اكتتاب الأسهم الجديدة، إذ ينصح المحللون بالحذر من احتمال بيع بعض الأسهم الحالية لتمويل اكتتابات جديدة، ما قد ينعكس سلباً على السيولة الفرعية المتاحة.

محمد جاب الله من شركة رؤية أون لاين لتداول الأوراق المالية، أشار إلى توقعاته بنجاح طرح «بنيان» نظراً لقوة السوق العامة وإدارة عملية الطرح، رغم تحفظه على تسعير السهم قريباً من قيمته العادلة، ما قد يقلل من ميزة الفرصة الاستثمارية المتوقعة لدى البعض.

• طرح أسهم «بنيان» في السوق الثانوي بهدف توسيع قاعدة الملكية
• تحديد نطاق سعري للسهم بين 4.96 و 5.44 جنيه
• اكتتاب خاص وجامع بنسبة 95% للمؤسسات والأفراد ذوي الملاءة المالية المرتفعة
• مد فترة الاكتتاب ليوم إضافي بسبب تعليق التداول في البورصة

بورصة مصر تترقب اكتتاباً جديداً مع موجز حول التفاصيل المالية وخطط نمو «بنيان»

طرحت شركة «بنيان للتنمية والتجارة» ما يصل إلى 362.9 مليون سهم تمثل حوالي 22% من إجمالي الأسهم لفئتي الاكتتاب العام والخاص، مستهدفة جمع ما يقرب من 2 مليار جنيه من الطرح، مع تحديد شريحة 344.8 مليون سهم في الاكتتاب الخاص و18.1 مليون سهم في الاكتتاب العام، وسط اهتمام واضح من المؤسسات الاستثمارية.

وقد شارك المساهم الرئيسي بطرح نحو 33.3% من الأسهم للبيع بالبورصة خلال الطرح الثانوي، على أن يشارك في زيادة رأس المال لاحقاً من خلال اكتتاب خاص بسعر الطرح النهائي، مع تخصيص 95% من الأسهم للمؤسسات ذات الملاءة المالية و5% للأفراد، وتم تأجيل فترة الاكتتاب ليوم إضافي نتيجة لتعليق التداول في البورصة.

تنوي «بنيان» توظيف 250 مليون جنيه من حصيلة الطرح لزيادة رأس المال وتوسيع أصولها الإدارية والتجارية بما يتراوح بين 10 إلى 15 ألف متر مربع في عدة مواقع داخل مصر، حسب ما ذكر الرئيس التنفيذي شامل أبو الفضل، بينما تراجعت أرباح الشركة العام الماضي بنسبة 10.3% لتصل إلى 2.6 مليار جنيه مع إجمالي أصول يبلغ 13.8 مليار جنيه، مما يعكس بيئة تحديات تحتاج إلى إدارة حذرة لضمان استمرار النمو في قطاع العقار.