«خطوة ناجحة» طريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم والأوراق المطلوبة

طريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم والأوراق المطلوبة معلومات مهمة لكل من يرغب في الحصول على وحدة سكنية بديلة ضمن آلية قانون الإيجار القديم الجديد مع الشروط والضوابط التي تحمي حقوق المستأجرين وتمكنهم من الاستفادة من وحدات الإسكان الحكومية المتوفرة تتيح المادة 8 للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد التقدم بطلب وحدة بديلة بنظام الإيجار أو التمليك مع ضرورة تقديم الأوراق المطلوبة لضمان تخصيص الوحدة

شروط طريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم

لتقديم طلب وحدة بديلة وفق القانون الجديد يجب الالتزام بشروط محددة تشمل تقديم طلب رسمي إلى الجهة المختصة مصحوبًا بإقرار موقع من المتقدم يتعهد فيه بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها فوراً عند تخصيص الوحدة الجديدة وتُعطى الأولوية للفئات الأولى بالرعاية مثل المستأجر الأصلي أو الزوج أو الزوجة أو الوالدين ممن امتد إليهم عقد الإيجار وتوضح هذه الخطوات حرص القانون على حماية حقوق جميع الأطراف وتوفر خيارات ملائمة للسكن الجديد

• تقديم طلب رسمي لتخصيص وحدة بديلة
• إقرار موقع بتعهد إخلاء العين المؤجرة القديمة وتسليمها
• إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية وفق القانون
• الالتزام بالشروط التي يصدرها مجلس الوزراء

النطاق الزمني والأوراق المطلوبة لطريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم

يشمل تطبيق المادة 8 العقود المنظمة بالقانونين رقم 49 لسنة 1977 ورقم 136 لسنة 1981 مع ضرورة تخصيص الوحدة البديلة خلال فترة لا تتجاوز عامًا من انتهاء مدة العقود وتلزم الجهات المختصة بتحديد موعد لإنهاء إجراءات التخصيص ويتوجب تقديم الأوراق التالية لإثبات الأهلية وضمان سرعة الإنجاز وتشمل صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج أو الزوجة، عقد الإيجار القديم، إثبات الامتداد القانوني إن وجد، إيصال مرافق حديث، إقرار بالتسليم في حالة التخصيص، وأي مستندات طبية أو اجتماعية تثبت أولوية المتقدم إضافة إلى طلب التخصيص الرسمي

كيفية متابعة طريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم ودور مجلس الوزراء

يشرف مجلس الوزراء على تنظيم إجراءات التقديم ويفرض قواعد وضوابط واضحة خلال 30 يومًا من تفعيل القانون تشمل ترتيب الأولويات وتحديد الجهات المختصة بتخصيص الوحدات كما تصدر الجهات المعنية بيانات بشأن الوحدات المتاحة وتعرضها على المجلس لاعتمادها وعند إعلان الدولة عن وحدات جديدة سواء للإيجار أو التمليك يتم منح المستأجر أو من امتد إليه العقد أولوية التقديم بشرط تقديم طلب رسمي مع إقرار الإخلاء وفي حال وجود تزاحم يتم مراعاة موقع الوحدة الأصلية عند ترتيب التخصيص مما يعكس حرص الدولة على توفير بدائل سكنية عادلة متناسبة مع الوضع الاجتماعي للمواطنين

تتضمن خطة الدولة بدائل متنوعة لتعويض المتضررين من الإيجارات القديمة في إطار قانون الإيجار القديم بعدة خيارات تشمل الإيجار المدعوم الذي يتناسب مع دخل الأسرة، الإيجار التمليكي الذي يسمح بفرصة التملك بعد مرور فترة إيجار طويلة، وكذلك التمويل العقاري الذي يوفر تسهيلات التملك بنظام أقساط ممتدة وتضمن هذه البدائل توفير وحدات كاملة التشطيب بجودة مناسبة لكل الفئات الاجتماعية مع الحرص على مبادئ العدالة والكرامة السكنية

أخيرًا تؤكد الحكومة على أن القانون لا يهدف إلى إخلاء المستأجرين دون توفير بدائل حقيقية تراعي الفئات الضعيفة وكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة فسير التقديم على وحدات الإسكان البديل يتم وفق قواعد منظمة تضمن الانتقال السلس للوحدة الجديدة مع حماية حقوق الجميع وهذا يعكس التزام الدولة بمسؤولياتها الاجتماعية تجاه المواطنين