«إجراءات سهلة» طريقة التقديم على الإسكان البديل قانون الإيجار القديم والأوراق المطلوبة

طريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم والأوراق المطلوبة تحظى باهتمام كبير من المستأجرين الذين يسعون للانتقال إلى وحدات سكنية جديدة توفر لهم بيئة معيشية أفضل ضمن إطار قانون ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر ويضمن حقوق الجميع بطريقة شفافة وعادلة وبنظام إيجار أو تمليك يتماشى مع الوضع الاجتماعي والاقتصادي

شروط طريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم

حتى يتمكن المستأجر من التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم، يجب الالتزام بعدة شروط رئيسية أهمها تقديم طلب رسمي لتخصيص وحدة بديلة، مع إرفاق إقرار موقع يعهد فيه المتقدم بإخلاء العين المؤجرة القديمة وتسليمها فور تخصيص الوحدة الجديدة، وتُعطى الأولوية للفئات الأولى بالرعاية كالزوج أو الزوجة والمستأجر الأصلي والوالدين ممن امتد إليهم عقد الإيجار مما يضمن توزيع الفرص بشكل عادل ويساعد على تنظيم عملية التخصيص بطريقة واضحة

النطاق الزمني والإجراءات الخاصة بطريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم

ينطبق الإجراء قبل انتهاء مدة عقود الإيجار القديمة التي تنظّمها قوانين الإيجار الصادرة في 1977 و1981، حيث تلزم الجهات المختصة بتوفير الوحدة البديلة خلال مدة لا تتجاوز عامًا من تاريخ نهاية العقد الأصلي ويلزم مجلس الوزراء بإصدار قرارات تفصيلية خلال 30 يومًا من بداية تطبيق القانون لتحديد قواعد وإجراءات الطلبات وترتيب الأولويات والجوانب التنظيمية الأخرى لكل ما يتعلّق بطريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم ويشمل ذلك كذلك طرح وحدات جديدة يقدم المستأجر أو من امتد إليه العقد اعتباره أولوية في التخصيص مع مراعاة موقع العقار الأصلي عند وجود تزاحم في الطلبات

الأوراق المطلوبة للطلب وكيفية تقديمها بطريقة التقديم على الإسكان البديل بقانون الإيجار القديم

يتطلب التقديم تجهيز مجموعة من المستندات التي تثبت حق المستأجر في طلب وحدة بديلة وتشمل صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج أو الزوجة، عقد الإيجار القديم، إثباتات تمديد العقد إن وُجدت، إيصال مرافق حديث للوحدة القديمة، إقرار موقع بالإخلاء حال تخصيص الوحدة البديلة، وأي مستندات طبية واجتماعية تُثبت أولوية المتقدم ضمن الفئات الأولى بالرعاية، كما يرفق طلب التخصيص الرسمي بالنموذج الذي تحدده الجهات المعنية للعملة بأكثر تنظيمًا وشفافية ويُراعى عند تقديم الطلب أن تكون المستندات كاملة لتسريع الإجراءات

• طلب رسمي لتخصيص وحدة بديلة
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج/ الزوجة
• عقد الإيجار القديم وما يثبت التمديد القانوني
• إيصال مرافق حديث للوحدة المؤجرة
• إقرار موقع بالإخلاء والتسليم في حالة التخصيص
• مستندات طبية أو اجتماعية تدعم الأولوية للفئات الأولى بالرعاية
• طلب التخصيص الرسمي وفق النموذج المعتمد

تضم خطة الدولة لتعويض المتضررين من قانون الإيجار القديم ثلاثة بدائل رئيسية تراها وزارة الإسكان مناسبة لمختلف الفئات الاجتماعية وتشمل الإيجار المدعوم الذي يتناسب مع دخل الأسرة، الإيجار التمليكي الذي يسمح بالتملك بعد فترة إيجار طويلة، والتمويل العقاري الذي يوفر إمكانية تملك الوحدة بنظام أقساط طويلة الأجل وجميع هذه البدائل تراعي العدالة الاجتماعية وتؤمن وحدات كاملة التشطيب تناسب احتياجات معظم الأسر مما يسهل عملية الانتقال ويوفر حلول سكنية مستدامة تضمن استقرار السكن ورفاهية المستأجرين

تطمئن الحكومة المواطنين بعدم وجود إخلاء لأي مستأجر دون توفير بديل مناسب يعكس تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل يراعي كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة والأسر محدودة الدخل كما تبقى الإجراءات واضحة ومحددة لضمان حماية حقوق الجميع مع توفير الفرص للمستأجرين لتقديم طلباتهم وفق شروط وأوراق محددة تسهل عليهم الحصول على وحداتهم البديلة بسهولة وأمان ويبقى الهدف الأساسي توفير سكن كريم يناسب احتياجاتهم ويعزز استقرار حياتهم وكرامتهم في ظل التشريعات المنظمة الجديدة