«خطوة جديدة» الصندوق العقاري يطلق آلية تحفيز البناء الذاتي والدعم السكني

أطلق صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية آلية جديدة تهدف إلى تحسين سرعة صرف الدفعات التمويلية والدعم السكني لفئة مستفيدي برنامجي "البناء الذاتي" و"أرض وقرض". تُعد هذه الخطوة استجابة للتحديات التي واجهها بعض المستفيدين، والذين تأخروا في استكمال مشروعات البناء الخاصة بهم لأكثر من 36 شهراً، والهدف الرئيسي هو تعزيز التمكين السكني وتحقيق الاستقرار.

ما الجديد في آلية صرف الدفعات؟

أطلقت الآلية بمزايا مبتكرة تساعد المستفيدين على تحقيق تقدم سريع في مشروعاتهم السكنية دون الوقوع في أزمات مالية. يمكن الآن لكل مستفيد الحصول على ست دفعات تمويلية كحد أقصى بشكل مرن، مع الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات لتضمن استمرار الدعم السكني وتعزز الثقة بين الصندوق والمستفيدين. من الميزات اللافتة للآلية هي استعادة الدعم السكني بأثر رجعي بعد صرف أي دفعة تمويلية، مما يقلل من الضغوط المالية التي قد تواجه المستفيد في البداية ويعزز استكمال مراحل البناء بسهولة.

• صرف ما يصل إلى ست دفعات تمويلية.
• إمكانية استعادة الدعم السكني بأثر رجعي.
• مرونة في تطبيق الشروط وفق احتياجات كل مستفيد.

شروط صرف الدفعات واستثناءات لبعض الفئات

حسب النظام الجديد، يُشترط لمستفيدي "البناء الذاتي" إنجاز 40% على الأقل من مراحل البناء لاستلام الدفعة الثانية، بينما يحصل مستفيدو "أرض وقرض" على الدفعة الأولى دون تحديد نسبة إنجاز مبدئية. بجانب ذلك، تتيح الآلية استثناء بعض المستفيدين من اشتراطات معينة تسهيلًا عليهم، خاصة لأولئك الذين لم يستلموا الدفعة الأولى بعد، مما يوفر تجربة سلسة لجميع الأطراف.

نستعرض هنا مقارنة بين متطلبات "البناء الذاتي" و"أرض وقرض":

ضمانات الالتزام بالجدول الزمني

تولى الصندوق أهمية قصوى لمسألة الالتزام بالجدول الزمني لاستكمال مراحل البناء لتحقيق الأهداف المرجوة. يشترط على المستفيدين تحديث التقدم في مراحل البناء خلال فترة لا تتجاوز 12 شهرًا من استلام كل دفعة تمويلية. يُعزز هذا الإجراء الحوكمة والشفافية في التعاملات، مع ضمان صرف التمويل بناءً على التقدم الفعلي على أرض الواقع.

• تحديث مراحل البناء بشكل منتظم.
• الالتزام بأقصى فترة 12 شهراً بين الدفعات.
• ضمان الجاهزية السكنية بمعايير دقيقة.

كيفية تقديم الطلبات إلكترونيًا

للتيسير على المستفيدين وتحقيق أقصى استفادة من النظام الجديد، يوفر صندوق التنمية العقارية منصة إلكترونية سهلة الاستخدام لتقديم الطلبات أو تتبع التقدم. يمكن للراغبين زيارة البوابة الرسمية للصندوق لتقديم طلبات تمديد المهلة الزمنية أو تحديث بياناتهم والاستفادة من الخدمات الميسرة.

تصب هذه الخطوات في مصلحة المستفيدين، وتساعدهم في استكمال مشاريعهم السكنية دون عقبات، مع تحقيق الهدف الأسمى للصندوق وهو دعم الاستقرار السكني للجميع.