«خطوة سرية» صك التملك العقاري في السعودية 2025 كيف تحصل على الوثيقة بسهولة

في المملكة العربية السعودية، تُعتبر وثيقة تملك العقار (الصك العقاري) من المستندات الرسمية الضرورية التي تُثبت ملكية العقارات، سواء كانت الاستخدامات سكنية، تجارية أو حتى زراعية. تعمل المملكة وفق رؤية 2030 على تحديث الجوانب التقنية والخدمية، مما جعل استخراج هذه الوثائق الإلكترونية أكثر سهولة ويسرًا عبر القنوات الرقمية.

ما هي شروط استخراج وثيقة تملك عقار في السعودية؟

للحصول على وثيقة تملك عقار في السعودية، هناك شروط حددتها وزارة العدل والهيئة العامة للعقار بشكل واضح لتجنب أي عراقيل. فيما يلي الشروط الرئيسية:

• التقديم خلال الفترة المقررة: يلزم الالتزام بالموعد النهائي لتقديم طلبات التملك، حيث إن هذه الفترة قد تختلف حسب المناطق، وتنتهي غالبًا في أكتوبر 2024.
• خلو العقار من القضايا القانونية: لابد أن يكون سجل العقار نظيفًا من النزاعات أو أي اعتراضات من أطراف أخرى.
• الموقع وفق اللوائح المعتمدة: يجب ألا يتواجد العقار داخل مناطق محظورة مثل الأراضي الحكومية أو قرب الحرمين الشريفين.
• توفر المستندات اللازمة: يتطلب الأمر إرفاق مستندات كبيانات المالك وبيانات العقار (مثل المساحة، العنوان، الحدود) إلى جانب خريطة هندسية واضحة.
• الحصول على الموافقات الخاصة: قد تحتاج بعض العقارات موافقات رسمية من جهات متعددة مثل وزارة الآثار أو وزارة النقل أو الحرس الوطني في حالات خاصة.

كيفية استخراج وثيقة تملك عقار إلكترونيًا؟

واعتمادًا على التطور التقني في السعودية، يمكن الآن استخراج الصك العقاري بسهولة عبر الإنترنت. أما خطوات تنفيذ هذا الإجراء فهي:

1. الدخول إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد: قم باستخدام بيانات الحساب الشخصي للوصول إلى المنصة الإلكترونية الرسمية.
2. اختيار الخدمة الإلكترونية المطلوبة: حدد خيار “تسجيل صك عقاري” أو “استخراج وثيقة تملك مؤقتة” وفقًا لاحتياجاتك.
3. ملء البيانات المطلوبة: أدخل المعلومات التفصيلية عن العقار، بما في ذلك الحدود، المساحة، والعنوان، وأضف بيانات المالك مثل الاسم الكامل ورقم الهوية.
4. إرفاق المستندات الرسمية: تأكد من رفع كافة الوثائق الداعمة، مثل عقود الشراء أو شهادة الإرث، مع أي خريطة هندسية مطلوبة.
5. تقديم الطلب وتتبع حالته إلكترونيًا: عند إرسال الطلب، ستحصل على رقم مرجعي لمتابعة حالة الطلب من خلال المنصة، وعادةً ما تحتاج عملية المراجعة حوالي 60 يومًا.
6. استكمال الإجراءات مع كاتب العدل: قد يُطلب منك تقديم وثائق إضافية أو المصادقة عليها شخصيًا من خلال فحص لدى كاتب العدل المختص.

دور الجهات المنظمة في تسهيل إجراءات تسجيل العقارات

تعمل الهيئة العامة للعقار بالتعاون مع وزارة العدل والجهات المسؤولة الأخرى على تعزيز سهولة نقل العقارات وتسجيلها، مما يقلل العوائق البيروقراطية. الجدول التالي يلخص أهم أدوار الهيئة ودورها في التنظيم.

بتلك الخطوات والجهود المنظمة، تسعى المملكة لتحسين القطاع العقاري عبر تسهيل وصول المواطنين والمستثمرين إلى الخدمات العقارية بشكل سريع وآمن، مما يُسهم في تحقيق أهداف رؤية 2030 للنهوض بالاقتصاد السعودي بشكل مستدام.