“اكتتاب مميز”.. مساكن دبي ريت تحدد النطاق السعري وتكشف تفاصيل طرحها الأولي

أعلنت شركة دبي القابضة من خلال شركتها التابعة “دي إتش إيه إم” لإدارة صناديق الاستثمار العقاري عن النطاق السعري والبدء رسميًا لفترة الاكتتاب في الطرح العام الأولي لصندوق “مساكن دبي ريت”، الذي يتميز بكونه صندوق استثمار عقاري مغلق ومدر للدخل ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث يعد من أبرز الكيانات المتخصصة في إدارة وتشغيل العقارات السكنية في إمارة دبي.

مساكن دبي ريت

تم تحديد النطاق السعري للوحدة التي سيتم طرحها للاكتتاب بين 1.07 و1.10 درهم إماراتي، ويشمل الطرح عدد 1.625 مليار وحدة تمثل نسبة 12.5% من رأس المال المصدر للوحدات، وتجدر الإشارة إلى أن المالك الحالي لهذه الوحدات هي “دي إتش إيه إم للاستثمارات”، التابعة لشركة دبي القابضة، وبهذا يكون إجمالي حجم الطرح المتوقع ما بين 1.739 مليار درهم و1.788 مليار درهم؛ مما يعني أن القيمة السوقية عند إدراج مساكن دبي ريت ستتراوح بين 13.9 مليار درهم و14.3 مليار درهم، مما يجعل هذا الطرح أحد الأحداث الاستثمارية الكبيرة المنتظرة.

الشريحتان الرئيسيتان في طرح مساكن دبي ريت

تم تقسيم الطرح إلى شريحتين لضمان توزيع المستهدف بشكل فعال، حيث خصصت الشريحة الأولى للأفراد داخل الإمارات بنسبة 10%، أي ما يوازي 162.5 مليون وحدة، وهي تتيح للأفراد والكيانات المؤهلة داخل الدولة فرصة الاكتتاب بشرط امتلاكهم رقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي، بينما تستهدف الشريحة الثانية والتي تمثل 90% من وحدات الطرح، المستثمرين والشركات المؤهلة (المستثمرين المحترفين) خارج الولايات المتحدة، بما يعادل حوالي 1.462 مليار وحدة، إضافة لذلك سيُمنح كل مكتتب في الشريحة الأولى حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة، مما يعزِّز فرص الاستثمار الفردي في هذا الطرح المتميز.

موعد تداول وحدات مساكن دبي ريت

يمكن للمستثمرين المهتمين بالمشاركة في اكتتاب مساكن دبي ريت الاكتتاب من الآن وحتى تاريخ 20 مايو 2025، وسيتم الإعلان عن السعر النهائي للوحدات من خلال عملية إنشاء سجل الأوامر والتي يتم تنسيقها من قِبَل المنسقين العالميين ومدير الصندوق بالتعاون مع مالك الوحدات البائع، ومن المقرر أن يتم الكشف عن التسعير النهائي يوم 21 مايو 2025، على أن يبدأ تداول الوحدات في سوق دبي المالي بتاريخ 28 مايو 2025 تحت الرمز “DUBAIRESI”، مما يوفر للمستثمرين فرص تداول مجدية بأسلوب يتماشى مع الشريعة الإسلامية ويمثل إحدى أهم الفرص الاستثمارية في مجال العقارات السكنية بإمارة دبي.

بهذا يمثل طرح “مساكن دبي ريت” فرصة استراتيجية للراغبين في الاستثمار طويل الأجل في قطاع العقارات السكنية في السوق الإماراتية، خصوصًا مع تكنولوجيا إدارة الأصول العقارية وشروط الاكتتاب الواضحة التي تتيح للمستثمرين الأفراد والشركات الوصول إلى هذا الحدث الاقتصادي الهام، إضافة إلى توافقه مع المعايير الإسلامية، مما يعزز من جاذبيته في سوق الاستثمار.

• النطاق السعري للاكتتاب: 1.07 – 1.10 درهم لكل وحدة
• تاريخ الاكتتاب: حتى 20 مايو 2025
• القيمة السوقية المقدرة للوحدات: 13.9 – 14.3 مليار درهم
• تاريخ التداول المتوقع: 28 مايو 2025

تفاصيل الطرح وتوقعات المستثمرين

وسواء كنت مستثمرًا مسؤولًا عن شركة أو فردًا يسعى لاقتناص فرص الاستثمار الواعدة، فإن مساكن دبي ريت تقدم لك منصة استثمارية تراعي تنوع تطلعاتك الاقتصادية وتوفر التزامًا بالنمو والتنمية المستدامة.