«ركود مستمر» الصفقات العقارية تواصل الانخفاض وسط ترقب السوق

استمرت حالة الترقب في السوق العقارية بالمملكة العربية السعودية خلال الشهرين الماضيين، حيث شهدت السوق انخفاضاً ملحوظاً في قيم وعدد الصفقات المنفذة، إذ تم تسجيل 3,786 صفقة عقارية فقط خلال الأسبوع الماضي على مستوى المملكة بمساحة إجمالية بلغت 16.3 مليون متر مربع وبقيمة 4.141 مليار ريال، كما تراجع متوسط سعر البيع من 386 إلى 254 ريالاً للمتر المربع بنسبة انخفاض تقدر بـ34%.

أداء السوق العقارية في الرياض

في مدينة الرياض، تم تسجيل 533 صفقة عقارية خلال الأسبوع الماضي، وبلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 1.222 مليار ريال، وحقق متوسط سعر البيع في الرياض 3,500 ريال للمتر المربع، بما يشير إلى نشاط ملحوظ في أعمال البيع داخل المدينة مقارنة بمناطق أخرى في المملكة.

أداء السوق في جدة والمدن الأخرى

شهدت مدينة جدة تنفيذ 603 صفقات عقارية بقيمة قُدّرت بـ765 مليون ريال ومتوسط سعر بيع بلغ 3,240 ريالاً للمتر المربع، بينما سجلت مدينة مكة المكرمة 188 صفقة عقارية بإجمالي قيمة بلغت 551 مليون ريال ومتوسط سعر يصل إلى 6,093 ريالاً للمتر، وهو الأعلى بين المدن الرئيسية، بينما جاءت المدينة المنورة بتنفيذ 166 صفقة فقط بقيمة وصلت إلى 158 مليون ريال وبلغ متوسط سعر المتر فيها 1,446 ريالاً، وسجلت الدمام 183 صفقة بقيمة 189 مليون ريال ومتوسط سعر 2,165 ريالاً للمتر، واكتفت مدينة أبها بـ63 صفقة فقط بقيمة بلغت 41.384 مليون ريال وبمتوسط سعر للمتر 1,487 ريالاً.

أكثر الأحياء تداولاً في المملكة

تصدرت قائمة الأحياء الأكثر تداولاً خلال الأسبوع عدة أحياء في مدينتي الرياض وجدة، حيث جاء حي الجنادرية من الرياض في المركز الأول بعدد 132 صفقة بقيمة بلغت 87.683 مليون ريال، تلاه حي مريخ في جدة بالمركز الثاني بـ32 صفقة بقيمة 20.720 مليون ريال، وحلّ حي الريان في جدة بالمركز الثالث بـ31 صفقة بلغت قيمتها 15.474 مليون ريال، واحتل حي المروة بجدة المركز الرابع بـ30 صفقة بقيمة 19.840 مليون ريال، بينما جاء حي الرمال من الرياض بالمركز الخامس بـ27 صفقة بقيمة بلغت 38.434 مليون ريال.

تغيرات السوق العقارية وأداء الأحياء الرائدة

يشير انخفاض عدد الصفقات وقيمتها مع انحسار متوسط أسعار البيع إلى استمرار التحديات في السوق العقارية وتغير أفضليات المستثمرين والراغبين في شراء العقارات، بينما ما زالت الرياض تتصدر المدن في القيمة الإجمالية للصفقات المنفذة بفضل حيويتها الاقتصادية والعمرانية، كما يعكس تنوع الأحياء الرائدة، مثل حي الجنادرية وحي المروة، انتشار النشاط العقاري على المدن المختلفة وفقًا للموقع والقيمة الاستثمارية.