“تراجع طفيف” أسعار الحديد والأسمنت اليوم الأحد 25 مايو 2025… ومؤشرات بانتعاش وشيك في سوق العقارات المصري

أسعار الحديد والأسمنت اليوم، تشهد أسواق مواد البناء في مصر اليوم الأحد 25 مايو 2025 حالة من الترقب، مع تسجيل تغيّرات محدودة في أسعار الحديد والأسمنت، فقد انخفض سعر طن الحديد في بعض الشركات، بينما سجّل الأسمنت الرمادي ارتفاعًا طفيفًا يعكس حركة معتدلة في الطلب، وسط تطورات لافتة في قطاع العقارات تدفع باتجاه انتعاش تدريجي متوقع خلال الفترة المقبلة.

أسعار الحديد والأسمنت اليوم

شهدت أسعار الحديد اليوم الأحد 25 مايو في مختلف لشركات على النحو التالي:

أسعار الحديد تتراجع بشكل طفيف

انخفض سعر حديد عز بنسبة 0.27% ليصل إلى 39984.38 جنيهًا للطن، متراجعًا بنحو 109.74 جنيهًا عن تعاملات الأمس. كما واصل الحديد الاستثماري انخفاضه ليسجل 38238.46 جنيهًا للطن، بتراجع قدره 125.83 جنيهًا (0.33%).

صعود محدود في سعر الأسمنت الرمادي

على الجانب الآخر، ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي بنسبة 0.4%، ليبلغ 3537.5 جنيهًا، بزيادة قيمتها 13.97 جنيهًا. هذا الصعود الطفيف يأتي وسط مؤشرات على تحسن طفيف في الطلب بالتزامن مع موسم التشطيبات الصيفي.

تحركات السوق تعكس ضعفًا نسبيًا في الطلب

التراجع الطفيف في أسعار الحديد يعكس حالة من الهدوء النسبي بالسوق المحلية، مدعومًا باستقرار أسعار الخامات عالميًا، ووفرة المعروض. في المقابل، الارتفاع المحدود في الأسمنت قد يشير إلى زيادة تدريجية في الطلب مع دخول فصل الصيف.

العقارات المصرية على أعتاب دورة انتعاش

وفي سياق متصل، أوضح الخبير العقاري رضا لاشين أن سوق العقارات المصري بدأ يشهد تحولات إيجابية، خاصة بعد عودة العمل بشروط قانون البناء لعام 2008 وإلغاء اشتراطات 2021، هذه الخطوة ساعدت في كسر الجمود، وفتحت المجال أمام عودة تدريجية للنشاط.

وأضاف لاشين أن الطلب السنوي يتطلب نحو 500 ألف وحدة سكنية، إلا أن السوق لم توفر سوى 60 ألف وحدة منذ 2021، ما يعكس فجوة واضحة في العرض، كما ساهم دخول نحو 12 مليون لاجئ عربي في زيادة الطلب على الوحدات السكنية، مما أدى إلى تآكل الاحتياطي العقاري.

وتوقع أن تشهد السوق العقارية المصرية انتعاشًا خلال 6 إلى 12 شهرًا، وهي فترة كافية لإتمام دورات بناء جديدة، وتنشيط الأراضي التي توقفت منذ 2021.