«فرصة ذهبية» العقار يحقق أرباحًا تفوق الذهب وفق تصريحات خبير اقتصادي

وفقًا للدراسات الاقتصادية طويلة الأجل، يعتبر الاستثمار العقاري من أهم الخيارات التي تشهد استقرارًا ونموًا مستمرًا، فبينما يسعى كثير من المستثمرين إلى البحث عن القطاعات الأكثر جدوى واستدامة، كشفت شركة “تطوير مصر” عبر دراسة شاملة قامت بها خلال العقد الماضي أن العقار يعد الملاذ الآمن الذي يتفوق على الذهب والدولار، حيث أظهرت المؤشرات أن أسعار الوحدات السكنية والعقارات ترتفع بمعدلات مدهشة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل.

أداء الأسواق: العقار مقارنة بالذهب والدولار

بحسب تصريحات الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة “تطوير مصر”، فإن أسعار الذهب ارتفعت بمعدل 1750% خلال السنوات العشرة الأخيرة، وهو رقم كبير للغاية ولكن مقارنة ذلك مع العقارات يجعلها تفوقه، حيث شهدت الشاليهات في مشروع المونت جلالة زيادة نسبتها 1760%، وشهدت وحدات أخرى ارتفاعًا تراوح بين 1200% و1250%، بينما لم يتعدَ ارتفاع الدولار نسبة 642%، مما يدل على أن القطاع العقاري أكثر قوة واستدامة على المدى البعيد.

التغيرات الاقتصادية وأثرها على العقار

خلال الأعوام الماضية، شهدت الأسعار ارتفاعات متسارعة في السوق العقاري مثل مشاريع بلومفيلز التي حققت وحداتها زيادات بنسبة 700% في أسعارها خلال خمس سنوات فقط، ومقارنة ذلك بنمو الذهب بنفس النسبة والدولار بنسبة 260% يؤكد التفوق المستمر للعقارات، حيث يعتمد نمو أسعارها على عوامل اقتصادية واضحة كارتفاع تكاليف البناء وأسعار الأراضي وزيادة أسعار الفائدة، إلى جانب معدلات التضخم المرتفعة التي تلعب دورًا رئيسيًا في تسعير العقارات.

التوقعات المستقبلية لأسعار العقارات

يتوقع الخبراء أن يستمر القطاع العقاري في تقديم عوائد استثمارية مميزة خلال السنوات القادمة، حيث يُتوقع أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا يتراوح بين 20% و30% خلال عام 2025، بعد أن حققت زيادة تجاوزت 100% خلال عام 2024، ويشير ذلك إلى أن النمو المستقبلي لهذه السوق يبدو مستقرًا ومناسبًا، مما يعكس قوة هذا النوع من الاستثمارات التي تتقاطع مع متطلبات الأمان المالي.

عوامل تدعم مستقبل الاستثمار في العقارات

• الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في السوق المستهدف
• استقرار العائد الاستثماري مقارنة بالأسواق الأخرى مثل الذهب والدولار
• مرونة تسعير الوحدات وفق تغيرات تكلفة البناء ومعدلات الفائدة
• استمرار التحولات الاقتصادية التي تدفع تجاه تأثير أسعار التضخم المرتفعة
• الزيادة السكانية التي تعزز الطلب على الوحدات السكنية الجديدة

أرقام وإحصائيات تعزز جدوى الاستثمار العقاري

قدرة العقارات على الاستمرارية جعلت منها خيارًا مثاليًا للاستثمار، حيث يمكنها الصمود في وجه العديد من التغيرات الاقتصادية، بتحقيقها عوائد تفوق كثيرًا البدائل الاستثمارية الأخرى كنمو أسعار الذهب أو الدولارات.