«تراجع كبير» سعر العقار بالطائف ينخفض بنسبة تصل إلى 40 بالمئة

يشهد سوق العقارات في الطائف انخفاضًا كبيرًا في الأسعار بلغ نحو 40% وفقًا للتقارير الصادرة عن المتخصصين بالسوق العقاري، يتزامن هذا التراجع مع جهود الشركات العقارية لجذب المزيد من المشترين من خلال تقديم خصومات وعروض مذهلة، خاصة تلك المتعلقة بشراء الوحدات السكنية والشقق، حيث تمت ملاحظة عبارات مثل “اشتر فيلا بسعر شقة” في عدة معارض عقارية حديثة، ما يعكس توجهًا نحو جذب المستثمرين وتحقيق التوازن في هذا القطاع الحيوي.

انخفاض سعر العقار بالطائف وتأثيراته

أكد عدد من الخبراء العقاريين أن العقارات، لا سيما الأراضي والوحدات السكنية في شمال الطائف، شهدت انخفاضًا في قيمتها نتيجة لتحسينات في مستوى الخدمات المتاحة، وقد أشار المختص فايح العالي إلى أن الانخفاض الملحوظ يعود أيضًا إلى قرار مجلس الوزراء برفع رسوم الأراضي إلى 10%، الذي يهدف إلى تعزيز النشاط في السوق العقاري وتطوير مختلف المناطق، كما أوضح أن مثل هذه القرارات تساهم في كبح الارتفاع الكبير للأسعار وتنشيط الاستثمار المحلي والدولي، خاصة في المناطق ذات الإمكانات المستقبلية.

المعارض العقارية ودورها في تعزيز السوق

شهدت المعارض العقارية التي أقيمت مؤخرًا في الطائف حضورًا بارزًا من المشترين والمطورين، حيث تنافست الشركات لتقديم خصومات مالية كبيرة لجذب العملاء، أوضح المسوق العقاري نايف السواط أن الخصومات التي قدمتها بعض الشركات وصلت إلى ما بين 100 ألف و150 ألف ريال، أما بالنسبة للمطور سعد العرابي، فأشار إلى أن تكدس الأراضي بسبب زيادة العرض مقابل الطلب كان له تأثير مباشر على الانخفاض الكبير للأسعار، بينما رأى عبدالرحمن الجعيد أن الطلب على تطوير الأراضي في شمال الطائف لا يزال مستمرًا، مما يُبقي السوق نشطًا نسبيًا رغم التحديات القائمة.

أسباب انخفاض أسعار العقارات

• زيادة العرض على الطلب، مما أدى إلى تراكم المخزون وتراجع الأسعار حسب آراء مختصين.
• رفع رسوم الأراضي إلى 10%، لتحفيز الاستثمار وتطوير الأراضي الخالية.
• التوجه إلى تقديم خصومات كبيرة من قبل المطورين؛ لجذب المشترين الذين يبحثون عن عروض مغرية.
• تحسين الخدمات المتوفرة في بعض المناطق وبالأخص شمال الطائف، ما يساهم في التهيئة لأسعار تنافسية أكثر.

تأثير انخفاض سعر العقار على التنمية

من الجوانب الإيجابية للانخفاض الكبير في أسعار العقارات بالطائف، زيادة الإقبال من المستثمرين سواء المحليين أو الخارجيين، حيث صرح المطور أبوعزام بأن هذه التحركات قد تعيد النشاط إلى سوق العقارات، بالإضافة إلى خلق فرص استثمارية جديدة للمشاريع السكنية والتجارية، تعكس الأحداث الأخيرة رغبة الجهات المسؤولة والمطورين في تحقيق استقرار أكبر في السوق وتعزيز فرص التنمية المستدامة.