«مقارنة مثيرة» بين العقارات والذهب: أيهما الأفضل لاستثمار أموالك اليوم؟

الاستثمار في العقارات والذهب يُعتبر من الخيارات الأكثر شيوعًا في تركيا، حيث يمثل هذان القطاعان وجهة رئيسية لتحقيق الأرباح وزيادة رأس المال، خاصةً في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية والمحلية. من الملاحظ أن الشعب التركي يُفضّل هاتين الأداتين كوسيلة للحفاظ على قيمة الأموال وتجاوز تأثيرات التضخم، مع تحقيق عوائد جيدة على المدى القصير والطويل.

التطورات في عوائد أسعار الذهب

شهدت أسعار الذهب قفزات ملحوظة خلال السنوات الماضية، مما جعله خيارًا مثاليًا للاستثمار على المدى القصير. في السنة الأخيرة وحدها، ارتفعت أسعار الذهب بنسبة 52.3%، بينما شهدت زيادات أكبر في العامين الماضيين بنسبة 203.5%. أما في ثلاث سنوات، قفزت بنسبة مذهلة بلغت 293.8%، لتصل إلى 761.7% في أربع سنوات، وأخيرًا إلى 1003.4% على مدار السنوات الخمس الأخيرة. هذه الأرقام تعكس تأثير العوامل الجيوسياسية وزيادة الإقبال على شراء الذهب من قبل البنوك المركزية، ما جعل الاستثمار فيه أحد الخيارات الأكثر فائدة على المدى القصير والمتوسط.

مؤشرات أداء الاستثمار العقاري

على صعيد العقارات، فقد سجل الاستثمار العقاري زيادات قياسية على المدى الطويل مقارنةً بالذهب. خلال آخر عام، ارتفع بمعدل 32.2%، بينما كانت الزيادة خلال السنتين الأخيرتين بنسبة 105.5%، لتصل إلى 391.7% على مدى 3 سنوات، و904.7% في الأربع سنوات الأخيرة. وأخيرًا، بلغت الزيادات ذروتها عند 1225.3% على مدار خمس سنوات. أما من حيث الأداء الحقيقي، فقد شهدت العقارات انخفاضًا في العوائد الحقيقية نتيجة لتأثير الفوائد المرتفعة والقيود المفروضة على القروض، مما أدى إلى تسجيل معدلات سلبية في الأشهر الماضية، حيث انخفض مؤشر الأسعار الحقيقي بنسبة 4.2% في العام الماضي واستمر الانخفاض لمدة 14 شهرًا متتاليًا.

المقارنة بين الذهب والعقارات: أيهما الأنسب للاستثمار؟

عند مقارنة العوائد من الذهب والعقارات، نجد أن الذهب يوفر عوائد مرتفعة في المدى القصير والمتوسط، حيث أنه أكثر تأثرًا بالعوامل العالمية والتقلبات الجيوسياسية. أما العقارات، فتحتاج إلى فترة زمنية أطول لتحقيق أرباح أكبر، لكنها تُعد خيارًا ثابتًا ومناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل. تشير الإحصائيات إلى أن العوائد العقارية تجاوزت الذهب بنسبة كبيرة على مدى خمس سنوات، مما يعكس استقرارًا وقابليةً للنمو على المدى الطويل.

يمكن القول إن الخيار الأمثل للاستثمار يتعلق بأهداف المستثمر والفترة الزمنية المستهدفة؛ فالذهب خيار مناسب لتحقيق ربح سريع، بينما تُعد العقارات استثمارًا مستقرًا لبناء مستقبل مالي أقوى.